華鎣山雜談
房地產價格走勢，疫情後因城而定，東南沿海工業、商業先發展區域價格抗跌性強！中西部則會降價！
房哥先綜合下圈內消息：
鎮江丹徒風景城邦又出現了不到6000元/㎡的多層洋房，房價回到6年前；
肇慶碧桂園四季陽光帶裝修5字頭，3月19日單價降了1800平米左右，降幅24%。
漳州市區已經跌去的兩三成！
溫州從2011年開始大跌就沒有漲過，也就最近兩年漲了一點！
成都的二手房比起18年515限購新政之前的巔峰價格跌了接近20%，但新房一直在穩步上漲，有些高端改善型新房開盤價格已經比周邊的二手房高了，但賣的非常好。
理由：
1、開發商的財務成本很高，17、18年就算拿地成本不高，但開發成本、槓桿加持，不賣肯定不行！恆大、碧桂園都在這樣做，其他小開發商估計會挺不住了。所以，一定會降價！預計會將兩成左右！除非剛需買房，改善型和投資客此時別入手，可以觀望兩個月！
2、三四五線人口結構、產業結構無法支撐堅挺的樓市價格！別拿廣東和浙江的房價說事，例如：粵西江門等，城市架構在那，新會等作為新區核心，影響不大！降一點有可能！降幅不大！
但例如桂林則已經允許降價兩成！
西部的省會城市有產業支撐，屬於二線城市，也不在此列！
剛需要入手的，建議等兩個月！
購買享受型的別墅、投資客、改善型的，耐心等待，下降三四成抄底！
這幾天買了的，別指望退定金了！交全款的，自求多福！
但深圳，別指望降價！房哥手裡頭有價格兩萬八一平的回遷房資源，限一套！哈哈
希望大家都賺到！[祈禱][祈禱]
東莞房哥YF
您好，我是哈爾濱市民小張很高興回答您的問題;疫情過後，五六線城市的房價走勢會如何？\r
近年來，五六線城市的房價並不被所謂的專家學者們看好。 但實際情況是，近年來，這些地方的房價並沒有如大部分人所願，價格來個腰斬或者跌去大半。房價還在不溫不火的增長著，除了環京的燕郊、香河等地，或者資源枯竭的鶴崗、玉門等地，很少聽到其他地方房價大降。\r
五六線城市本來不缺房子，人均居住面積也高於一二線城市。從市場規律來講，供大於求，房價必然下降。五六線城市的人口流出比較大且空置率較高，房子需求量並沒有那麼大，加之疫情之下返鄉置業的爽約，房價下行或將拉開帷幕。\r
為什麼說五六線城市房價下跌就要開始了呢？現階段，基本上沒有人關心買房置業的事情。等疫情過後，購房者也會理性起來，房地產市場成交肯定會放緩，房價大概率下行。加之棚改放緩和棚改貨幣化的退出，讓五六線城市居高不下的房價終究會降下來。\r
那麼當五六線城市的房價降下來時，該不該出手呢？要知道降價大幕剛剛拉開，以後或許或更便宜，所以購房者不要急於出手，持續觀望一段時間更好。\r
希望我的回答可以幫助到您，謝謝\n
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哈爾濱熱心市民小張
你好，就您這問題大家一起來探討！
2020年註定不平凡的一年，首先武漢新冠狀病毒疫情對全國乃至全世界經濟無疑是有很大的影響，很多中小企業面臨倒閉的狀態。下面我們一起來討論經過這次疫情後，全國大中小三四五六線城市房價走向，上漲或下跌？疫情的影響是很大乃至致命的，二個方面來討論：一些上市公司有國家的政策扶持，相信很快能正常躲過這次經濟災難，目前房價全國數據分析有所下跌，但優惠幅度不大。二：中小房企一般都是集資房，經過疫情經濟鏈80%出現問題，當下房價下跌很多且優惠活動廣，目的就是能不能運轉過去。這狀況你就要好好考慮會不會買到爛尾樓。
建議：買房朋友一定要慎重考慮再決定，疫情後全國經濟倒退很多，各方面問題都要衡量好，個人建議過一段時間再決定。需要裝飾畫的可以關注我，源頭資源到你手！
家居裝飾晶瓷畫
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