開心就幸福
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偶然看到這個戶型，本來不打算建議的，也是挺好的一戶型，看到樓盤名字發現題主居然是老鄉，也算是緣分，那姑且按你的需求，給你一些建議。
需求分析
- 題主要訴求有3個:
【1】廚房接受開放式
接受開放式廚房，那直接把廚房門打掉，整個納入客餐廳區域，增大客餐廳的空間效果。
【2】主臥想加一個衣帽間
這一點比較難，要加衣帽間就要借旁邊房間的空間，在最下面房間面積也比較小的情況下，左邊房間面積也減少，就不好做能放成品床的次臥。
【3】保留2個衛生間，且公衛做公私分區。
這一點簡單，從圖上看公衛尺寸還是比較夠，直接劃分一個盥洗區就可以了。
戶型分析——改造思路
題主提供的戶型圖，有一些問題，所有的牆體都是120的牆，我把戶型圖重新調整了一下，劃分了區域。
- 樓道區域：
看圖顯示這個房子是獨門獨戶，樓道區域按理來說是可以使用，但不能改造的，因此這個區域只考慮 臨時換鞋、儲鞋 的功能，不做改造。
- 廚房、生活陽臺區域：
整個戶型只有這一處生活陽臺，雖然景觀陽臺也有下水管，但是這麼大的景觀陽臺，還是好好利用一下比較值，因此考慮保留獨立的生活陽臺做洗衣房，剩下的廚房和餐廳連通做開放式。
- 公衛：
公衛考慮劃分出
公共盥洗區和入廁、淋浴區。保證兩個次臥的家庭成員使用衛生間不打擠。- 臥室區域：
臥室區域借用旁邊的房間的面積加一個衣帽間出來。但是儘量保留一個房間可以不用榻榻米，能擺放常規的床。
改造方案
- 樓道：
樓道按理屬於公共區域，是不能用的，但是此房為獨門獨戶的戶型，一般只有本層業主能到，因此樓道可以使用，但也還是不能進行硬裝的改造的，故此處只放置鞋物、雜物和換鞋凳，比如雨傘、鞋子等不太值錢但進出門拿取頻次比較高的物品。
- 入戶：
雖然樓道區域已經設置了鞋櫃，但是畢竟是在門外，像錢包、鑰匙等進出門要拿取的重要物品還是不能放在外面，因此還是在入門右側設置了小的玄關櫃。
- 廚房：
廚房按題主的要求設置成了開放式廚房，直接把入戶一整塊區域讓給廚房，
形成左側烹調區、中間的洗切區、右側的電器櫃區。雖然表面上縮減了餐廳的面積，但是實際上由於打通了整個廚房區域，整個視覺效果比以前會大很多。- 洗衣房：
洗衣房設置了洗衣和儲藏的區域，洗衣區可以設置洗衣機和洗衣池，方便用手洗小件的衣物，儲物區用於放置拖把、洗衣服用的雜物等等。
- 客餐廳：
客餐廳採用環繞動線一體化設計，正對門的餐桌處，設置端景，一進門一覽無餘的同時也能欣賞到獨到的景色。
餐廳的左右側都設置有儲物，用來廚房客餐廳的雜物。
客餐廳立面表現。
- 公共衛生間：
公共衛生間設置成外側的盥洗區和裡側的入廁，洗澡區。同時在盥洗區的旁邊過道設置有儲物，可以放置衛浴用品和雜物。
- 主臥：
主臥借用了原過道和左側房間的面積，
打造了一個相對獨立的過道式衣帽間，同時在床尾也設置有衣物的儲藏區域，便於男女主人分區使用。- 次臥：
次臥借用了原過道的一部分區域用來放置衣櫃，把其他空間釋放出來，使得可以放下1.5m的床和兩個床頭櫃。
- 小孩房：
小孩房的尺寸縮減了一部分，因此採用了榻榻米的形式，滿足了其休息、學習、儲物的功能。
- 茶室：
茶室由原景觀陽臺改造而來，做為接待客人或者休憩只用。同時四周也可打造景觀，形成良好的視覺感受。
The end。
邸一語
非常有必要，雖然出點規劃費，但對今後產生更多的效益
nanjixiaoxiang
缺西北和東南角，廚在東北，不建議入手
