為什麼很多樓盤一開盤就“售空”了？原來是這些貓膩，長見識了！
據有相關的數據統計，我們國家房地產市場上，房子的空置率已經超過了中國人口數量。咋這種情況下，新開盤的房子應該不太好賣才是。但令人好奇的是，在如此情況下，每次新樓盤一開售，房子就處於“售空”狀態。那麼這到底是為什麼呢？有什麼“貓膩”？其實這無非都是房地產開發商的套路而已。
一、利用人們從眾的心理來售賣出房子
不管是買房還是買車，甚至是買其他的東西，你們都會發現一個跟奇怪的問題。那就是人越多，買的人會更多。而要是門前凋零沒幾個人，就算是再優秀的東西這人都非常少。這其實就是人們有一個從眾的心理。在他們的心中覺得，越多人去購買的東西一定就很好，還生怕去晚了就沒有了。因此，開發商們一向就喜歡利用人們的這個心理，讓他們覺得這個樓盤才一開盤就售空了，肯定很不錯，自然就會搶著下訂單。這樣一來，他們的房子就真正的賣了出去。
二、利用“售空”的假象去銷售戶型不好的房子
一棟樓總是有很多戶型不好消費者們都不喜歡的房子，這些房子賣不出去就是虧本。那麼如何把他們賣出去呢？就利用“售空”這種套路。最開始他們會找很多的房託，造成很多人搶著購買房子的假象，讓你感覺這個樓盤真的很不錯。等你一上前詢問，好房子好戶型都賣光了。怎麼辦？這個時候，銷售人員就會給你推銷這種戶型不好，在他們裡面根本賣不出的房子，讓你上鉤。所以，如果你在面對著不好的戶型，又糾結於這個樓盤確實很好的時候，千萬要打定主意不買。因為這樣過幾天對方就會聯繫你有更好的戶型讓你去現場看看。
三、很多其實是消費者的“預付訂金”假象
去看過房子的消費者應該都很清楚這個程序，當你看了房子之後，銷售人員會告訴你可能在未來幾天有什麼活動，亦或者是說這個房子很不錯，要趕緊定下來，於是就讓你交訂金。並且告訴你這個錢是如果到時候不滿意可以直接退掉。因此有一大部分還在猶豫的人都會選擇繳納訂金。這其實就是開發商的套路，他們不需要花任何的錢就請到了“房託”，你們繳納訂金的人會給後面購房的人造成了一種這個房子太火爆的假象，甚至有的時候開發商提價他們也會選擇購買。至於你們買不買對於開發商來說沒有多大的影響，你要是買自然是更好，你要是沒買也幫他們帶來了後面的成交量。
總結：以上就是開發商們經常使用的套路，其實說真的，就現在房子的空置率來說，以及房子的價格來說，根本不可能會出現這種開盤就售空的情況。如果你聽聞哪個樓盤一開盤就售空了，千萬不要鑽進了他們的套路里，需要保持自己的理智，這樣你們才能夠買到真正的好房子！
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