水佳片區棚改項目（鄧霞林攝）
瀏陽日報訊（記者 許雅蘭）當前，“大幹一百天實現雙過半”競賽活動正火熱開展。在一項項經濟建設數據飆升的背後，瀏陽的城市宜居指數、市民安居指數也在穩步增長——12個棚戶區改造項目、17個老舊小區改造項目、7個租賃住房試點項目、3244套公租房建設正在加緊實施，4894戶公租房家庭享受上門服務，白沙公寓靜待第二批人才入住……
“我們將與時間賽跑，全力以赴督進度、爭資金，迅速掀起‘大幹一百天實現雙過半’競賽活動的大熱潮。”市住房保障服務中心黨組書記、主任熊賽表示，全中心將以“大幹一百天實現雙過半”競賽活動為契機，不斷提升工作效率，確保工作質量，力爭安居工程建設實現百天“雙過半”。
民生提質
“四早”原則推進棚戶區改造
棚戶區改造是為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程，同時也是一項發展工程。2020年，瀏陽申報實施棚戶區改造計劃項目12個1245戶，計劃總投資19.81億元。其中，貨幣化安置項目8個680戶，計劃投資19.49億元，改、擴、翻建項目4個565戶，計劃投資0.32億元。
當前，我市棚戶區改造工作的重點是貨幣化安置項目，關鍵在於做好徵收補償工作。在全市“大幹一百天實現雙過半”競賽活動火熱開展之際，市住保中心作為棚戶區改造工作的牽頭單位，堅持“四早”原則，即早對接、早安排、早推進、早見效，提早下達工作任務，有效把握工作節奏，及時協調工作難點，全心服務手續辦理，助力棚戶區改造工作打開了“四早”局面。“接下來，我們將繼續做好政策解讀、業務指導、資金撥付等相關工作，確保半年度完成省定目標任務60％。”市住保中心黨組成員、副主任歐陽維說。
據悉，目前承擔具體棚改任務的單位工作進度均快於去年同期。瀏陽經開區（高新區）、城建集團、水建投等項目實施單位做到早謀劃、早部署，科學制定年度任務，加快前期手續辦理；淮川街道、集裡街道、荷花街道、關口街道等徵拆單位形成了主要領導親自抓、分管領導具體抓、責任部門合力抓的良好工作局面。
在市住保中心的統籌安排下，棚戶區改造改、擴、翻建項目已全面啟動，目前已完成入戶調查，正在進行建設方案設計，倒排時間節點，確保6月30日前完成招標，力促早日開工建設。
在棚戶區改造工作緊鑼密鼓推進的同時，老舊小區改造也在積極準備前期工作。2020年，我市申報改造老舊小區17個1399戶，改造面積12.81萬平方米，計劃總投資6267萬元。其中，12個項目納入長沙市重點民生實事考核項目，北麓公寓、金都大廈等8個項目又被納入了省重點民生實事考核項目。對老舊小區的改造，將有效解決小區房屋陳舊、漏水、水電路氣基礎配套設施不齊等居住問題，提升小區居民的獲得感、滿足感和幸福感。
“截至目前，老舊小區改造工作已全面鋪開，預計也將在6月30日前開工建設。”市住保中心相關負責人表示。
住有宜居
精準對接展開貼心服務
“魯奶奶，您腿腳不方便出門，我幫您去市民之家提交續簽合同的材料。”3月24日，城東公租房小區房管員黃學文來到租戶魯瑞芳家中走訪。得知魯瑞芳腿腳不便且兒女均不在家時，黃學文主動“跑腿”幫她代交資料、代繳房租，並對魯瑞芳承租房屋進行了安全檢查。
受疫情影響，公租房承租戶不便出門，為不影響承租戶房屋報修、合同續簽、租金繳納，市住保中心急群眾之所急，對照瀏陽“大幹一百天實現雙過半”競賽活動的開展，以“大幹三十天”為期限，對全市4894套公租房承租戶進行上門走訪，不僅精準瞭解群眾需求，還提供手續代辦服務，讓租戶足不出戶辦理好各類業務。
公租房的基礎設施完善也是市住保中心做好服務的主要內容之一。疫情期間，各類項目施工進度都受到影響。針對2020年1月份啟動的9個老舊公租房小區公共區域強電線路改造項目，市住保中心督促施工單位復工復產同時做好疫情防控，項目3月底已基本完工；公租房小區標準化充電摩托車棚項目也於3月10日正式動工，預計4月中旬完成建設。
人才公寓是瀏陽為解決“專業英才”住房保障問題而建設的高品質公租房。2018年，白沙公寓迎來第一批人才入住，乾淨整潔的居住環境、配備齊全的傢俱家電等都得到了入住人才的高度評價。“第二批入住人才已於2020年3月完成了前期公示和相關準備工作，4月即將入住。”市住保中心相關負責人介紹。據瞭解，除此以外，長興湖人才公寓也已完成主體建設，裝修裝飾工程已啟動。
工作速覽
項目規劃
7個住房租賃試點項目參與第一批評審
2019年，長沙入圍中央財政支持的住房租賃市場發展試點城市名單。市住保中心作為瀏陽牽頭組織實施該項工作的單位，前期經過組織申報、實地查勘、初步審查資料等環節，已基本確定金凱萊等7個住房租賃試點項目參加長沙市首批評審。房源籌集方式包括新建、改建、盤活以及企業定向配租等類型，項目通過評審後，可分別獲取650元、450元、300元每平方米不等的專項獎補資金，獎補資金可用於租賃住房的裝飾裝修、配套設施完善及功能提質等。培育和發展住房租賃市場，是構建房地產市場體系和住房保障體系的重要舉措，旨在進一步解決住房困難群眾住房需求。
在公租房建設方面，市住保中心今年共鋪排惠科光電等4個公租房建設項目共3244套，通過充分調度和紮實前期工作鋪底，預計4月底可動工建設。2019年，我市已建設公租房項目3個共784套，其中，瀏陽高新區公租房項目和長興湖人才公寓項目已基本建成。
物業維修
“物維管家”讓6746戶業主受益
如同人們保障身體健康一樣，房子也需要保養維護，物業專項維修資金是專門用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。市住保中心不斷規範維修項目的價格審查、提高應急維修工作效率、精簡工作流程等措施，有效抵制虛假項目、維修價格虛高及“小病大治”等浪費維修資金等行為，確保符合應急維修條件的維修項目做到即報即修，同時，通過集合整存方式使資金效益最大化，全力當好“物維管家”。2020年1月至今，住宅專項維修資金審批共撥付36筆92.59萬元，受益業主6746戶。
白蟻防治
防治面積超128萬平方米
3月中旬開始，白蟻也進入了繁殖的高峰期，即“分飛期”。今年一季度，市住保中心白蟻防治所共受理白蟻治理工程96宗，涉及面積達94010.19平方米；開展新建商品房樓盤白蟻預防工程10宗，涉及面積達1187874.68平方米。
早謀劃、早動員，市住保中心堅持貫徹白蟻防治“預防為主，防治結合，綜合治理，確保安全”的方針，於2019年12月組織城區4個街道及相關單位召開了城區白蟻防治工作調度會議，要求逐社區排查轄區內房屋白蟻危害安全隱患，產權人或管理人員應分類及時採取治理措施，避免發生蟻害事故，確保房屋住用安全。
融資擔保
為31家中小微企業融資擔保1.2億元
瀏陽市恆信融資擔保公司是瀏陽唯一的市級政策性擔保機構。疫情期間，我市部分中小微企業經營出現成本上升、產品運輸不暢、資金鍊斷裂等暫時困難，瀏陽恆信充分發揮國有融資擔保機構職能，通過創新產品、提質服務等措施優化營商環境，助力瀏陽產業鏈建設，硬核支持中小微企業安全有序復工復產。2020年1月份至今，瀏陽恆信已為31家中小微企業提供融資擔保1.2億元，其中為湖南豐日電源電氣股份有限公司等21家企業融資共計6880萬元，長沙梅花汽車製造有限公司等12家企業已經通過公司審批，正等待銀行放款共計5000萬元，共為企業節約融資成本240餘萬元，為全市經濟社會發展增加生產值5億元，增加稅收2400萬元。
此外，對受疫情影響較大和保障居民生活的企業，瀏陽恆信還適當降低擔保準入條件，適度提高風險容忍度，為客戶提供優質的上門服務。疫情期間，瀏陽恆信擔保費率不超過貸款金額的1%，並對急於復工復產的企業開闢綠色通道，讓企業在最短時間內收到款項。
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