好人一生平安8412
如果要直接買的話，會有風險
至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。
再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果以後產權證下來以後，也不用再去找房主。
因為如果到時候房主找不到，你可就慘了。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。
因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。
一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。
買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
廣佛分析師
可以的，直接去房管局交契稅和個稅以及營業稅就可以過戶了。
賣房子的元帥
您哥的房產證.您有什麼資格賣、…
也辦不了長期產權.證書變更手續啊…
如果您哥把房子給您住.或者讓你看護.您把房子期權賣出去了.您想在以您哥的業主名義把房子要回…您就必要把錢退給買家.並且支付.毀約.賠償金…
如果對產權長期業主您哥和現業主買家造成影響.或者重大窘境.惡劣事態的話…
您負全部所有.民事.經濟.刑事責任…
或者您哥委託您外賣.外售期權.已經賣出.售出.您哥反悔的話.您哥就要退給買家錢款.並且支付毀約賠償金…
否則如果造成影響.或者重大囧囧.惡劣事態的話…您哥哥就要負全部民事.經濟.型事責任…
如果您們兄弟合謀渣篇的話.您們兄弟犯蓄謀.竅炸.勒縮.有組織醉暗的全部民事.經濟.型事責任…
祝您新年快樂…
祝您萬事如意…
祝您平安健康…
祝您闔家幸福…
赤子心願
你可以買，我指的是正常過戶的這種！如果這種情況，正常合法的買賣關係，是不能夠再要回的！不過可能不能貸款！商業銀行如果審核出你二位是親屬關係的話，會被拒貸！！！
