好人一生平安8412
如果要直接买的话，会有风险
至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。
再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
广佛分析师
可以的，直接去房管局交契税和个税以及营业税就可以过户了。
卖房子的元帅
您哥的房产证.您有什么资格卖、…
也办不了长期产权.证书变更手续啊…
如果您哥把房子给您住.或者让你看护.您把房子期权卖出去了.您想在以您哥的业主名义把房子要回…您就必要把钱退给买家.并且支付.毁约.赔偿金…
如果对产权长期业主您哥和现业主买家造成影响.或者重大窘境.恶劣事态的话…
您负全部所有.民事.经济.刑事责任…
或者您哥委托您外卖.外售期权.已经卖出.售出.您哥反悔的话.您哥就要退给买家钱款.并且支付毁约赔偿金…
否则如果造成影响.或者重大囧囧.恶劣事态的话…您哥哥就要负全部民事.经济.型事责任…
如果您们兄弟合谋渣篇的话.您们兄弟犯蓄谋.窍炸.勒缩.有组织醉暗的全部民事.经济.型事责任…
祝您新年快乐…
祝您万事如意…
祝您平安健康…
祝您阖家幸福…
赤子心愿
你可以买，我指的是正常过户的这种！如果这种情况，正常合法的买卖关系，是不能够再要回的！不过可能不能贷款！商业银行如果审核出你二位是亲属关系的话，会被拒贷！！！
