大D11
房價暴漲的時代已經過去了
未來會呈現嚴重的兩極分化，優質區域會吸引更多的人口流入，房價，地價也會隨之上漲，而人口外流的區域，房價會逐步下跌到合理水平。
從目前國家的政策而言，房住不炒已成為施政的前提，在這個政策基礎上，房價不會再出現大漲，也不會出現大跌。平穩著陸是最佳的選擇。
對於消費者而言，無腦買房已經成為了過去時，購房要擦亮眼睛，剛需型客戶根據自己需求合理考慮，以居住為目標的客戶可以多多觀察，慎重決定。短期投資型客戶可以放棄房產領域了。如果是考慮抵禦通脹，主城區或有發展的新城，還是可以考慮下。
安松15
貸款炒房的普遍現象。
其實，這麼多年，買房子的人，都是貸款買房。我在2006年買房的時候，也是支付兩成首付之後，其餘八成的資金都是向銀行借款，做的是按揭貸款。我記得當時貸款金額是30萬元，分為20年償還，但是我不是炒房，而是買房子居住，也是自己的第一套房子，屬於自住房。
第一套房子，向銀行貸款，屬於正常的行為，一般情況下還是沒有太大的風險。不過，如果是買幾套房子的人，則需要注意風險，這是過度使用槓桿的行為。
二，貸款炒房的風險。
過去這些年，房價整體都是上漲，所以很多貸款炒房的人，也是實現投資利潤，沒有出現風險。這個情況，就如股票市場，如果股價和股市一直上漲，借錢炒股的人也能賺錢。但是，大家要清醒的思考一下，萬一房價下跌，借錢炒房的人，就會面臨很大的壓力，導致房子無法賣出，也無法償還貸款和利息。貸款炒房的風險還在於，貸款者每個月向銀行償還的利息金額，超出自身的現金流，導致斷供的問題。
如果貸款，是向銀行借錢，利息成本不高，但是，如果向其它機構借錢，利息成本是非常高的。因此，做投資的第一原則，永遠是不要借錢，因為投資本身就是風險，放大風險就是在踩鋼絲，隨時會掉下來。
冀會飛的魚
作為十年地產從業者，負責任的說，首先，沒有過硬的關係，包括開發商關係，房管局關係，如果不能改合同更名，房管局撤備案等，那麼基本上炒房掙快錢可能性就很小了。
其次貸款買房按照正常交付辦房產證然後出售，之前做個簡單的測算，如果每年房價上漲不超過10%，投資房產意義不大。至於房價能不能超過每年10%.只能說需要你個人預判了。
GrazyDad
能
用戶4510824419263
準備後世吧
手機用戶52250180164
炒房肯定可以啊，多借點錢，炒房肯定發財，為了表示誠意我手裡還有3套房子可以便宜點賣給你，然後你一轉手就可以賺100多萬，記得私信我。
用戶9186451191008
曹德旺：靠房子保值是非常愚蠢的行為，以後不會再有人接盤
問天先生
這一次一定要讓房價砸到底，不然小孩子結婚自己住房都買不起房子，錢都被像潘石屹，這些炒房客捲去國外，中國有難的時候，一毛不拔，這一次要讓這些炒房客付出代價[發怒]大家加油💪
用戶9644349153272
賺錢個個都想，現在連上班到成問題，還有沒去買樓嗎，
豪輝激光161678569
房價暴漲的時代已經過了，貸款炒房風險大。
