大D11
房价暴涨的时代已经过去了
未来会呈现严重的两极分化，优质区域会吸引更多的人口流入，房价，地价也会随之上涨，而人口外流的区域，房价会逐步下跌到合理水平。
从目前国家的政策而言，房住不炒已成为施政的前提，在这个政策基础上，房价不会再出现大涨，也不会出现大跌。平稳着陆是最佳的选择。
对于消费者而言，无脑买房已经成为了过去时，购房要擦亮眼睛，刚需型客户根据自己需求合理考虑，以居住为目标的客户可以多多观察，慎重决定。短期投资型客户可以放弃房产领域了。如果是考虑抵御通胀，主城区或有发展的新城，还是可以考虑下。
安松15
贷款炒房的普遍现象。
其实，这么多年，买房子的人，都是贷款买房。我在2006年买房的时候，也是支付两成首付之后，其余八成的资金都是向银行借款，做的是按揭贷款。我记得当时贷款金额是30万元，分为20年偿还，但是我不是炒房，而是买房子居住，也是自己的第一套房子，属于自住房。
第一套房子，向银行贷款，属于正常的行为，一般情况下还是没有太大的风险。不过，如果是买几套房子的人，则需要注意风险，这是过度使用杠杆的行为。
二，贷款炒房的风险。
过去这些年，房价整体都是上涨，所以很多贷款炒房的人，也是实现投资利润，没有出现风险。这个情况，就如股票市场，如果股价和股市一直上涨，借钱炒股的人也能赚钱。但是，大家要清醒的思考一下，万一房价下跌，借钱炒房的人，就会面临很大的压力，导致房子无法卖出，也无法偿还贷款和利息。贷款炒房的风险还在于，贷款者每个月向银行偿还的利息金额，超出自身的现金流，导致断供的问题。
如果贷款，是向银行借钱，利息成本不高，但是，如果向其它机构借钱，利息成本是非常高的。因此，做投资的第一原则，永远是不要借钱，因为投资本身就是风险，放大风险就是在踩钢丝，随时会掉下来。
冀会飞的鱼
作为十年地产从业者，负责任的说，首先，没有过硬的关系，包括开发商关系，房管局关系，如果不能改合同更名，房管局撤备案等，那么基本上炒房挣快钱可能性就很小了。
其次贷款买房按照正常交付办房产证然后出售，之前做个简单的测算，如果每年房价上涨不超过10%，投资房产意义不大。至于房价能不能超过每年10%.只能说需要你个人预判了。
GrazyDad
能
用户4510824419263
准备后世吧
手机用户52250180164
炒房肯定可以啊，多借点钱，炒房肯定发财，为了表示诚意我手里还有3套房子可以便宜点卖给你，然后你一转手就可以赚100多万，记得私信我。
用户9186451191008
曹德旺：靠房子保值是非常愚蠢的行为，以后不会再有人接盘
问天先生
这一次一定要让房价砸到底，不然小孩子结婚自己住房都买不起房子，钱都被像潘石屹，这些炒房客卷去国外，中国有难的时候，一毛不拔，这一次要让这些炒房客付出代价[发怒]大家加油💪
用户9644349153272
赚钱个个都想，现在连上班到成问题，还有没去买楼吗，
豪辉激光161678569
房价暴涨的时代已经过了，贷款炒房风险大。
