用戶5294104404542
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
中間樓層一般會比較貴，貴自然有貴的道理，安全上，舒適度上都是上佳的
而且樓層高了以後，最大的壞處是關於節能的——頂層冬冷夏熱。另外，高層的公攤係數較大，套內面積較小，而且雖然現在電梯都有備用電源，不怕短時間停電，但萬一出點問題，只能鍛鍊身體了。
三亞房產王冉
按風水五行講，屬龍屬狗屬牛屬羊者作為戶主的吉。
用戶3229034434980
您好，很高興回答您的問題，我是一名從業6年房地產行業的置業顧問，希望我的回答能夠幫助到你。
31層屬於高層建築，選擇27層有優點也有缺點，可以根據自己個人喜好、需求選擇合適的樓層。
居住高樓層的優點和缺點我幫你整理了一下
優點
- 採光好，31層選擇27層的話採光方面不會被遮擋，基本每天都會有充足的陽光照射。
- 視野開闊，俗話說得好站得高，看得遠。樓層越高視野越廣。
- 空氣好，離開浮塵層，空氣質量明顯提高，蚊蟲也會因為高度飛不上去。
- 噪音低，樓層高的距離地面也比較高，地面產生的噪音自然也會降低很多，保證了優良的睡眠。
缺點
- 空氣稀薄，高層的氣壓比底層氣壓小，呼吸沒有地下舒服！因為越往上空氣越稀薄。至於空氣好不好跟周圍的環境也是有很大關係的
- 恐高者不適宜居住高層，因樓層高容易讓恐高者產生恐慌，造成心理問題。
- 電梯停電，電梯停電上下樓不方便，尤其家裡有老人小孩。
- 消防問題，樓層越高逃生機會越低，但是按照國家消防建築要求，很多方面都不用擔心居住安全問題。
隨著經濟發展，和建築要求。高層是一種城市發展象徵，也是一種趨勢。未來的房地產建築肯定還會有很多高層建築，我個人推薦中間樓層，31層的理想樓層在15-25層比較好一些。
希望我的回答能夠幫到你
平度房地產
個人覺得樓層還是可以，需要注意的有以下11個方面：
一是電梯：要留意下電梯的數量、質量、運行速度，同時還要看下電梯有沒有安全隱患和是否有人定期檢修。通常情況下，24層以上住宅都要配備3部電梯，能24小時運行最好。
二是周邊未來規劃：我個人比較看重這點，如果你不把周邊地區未來大致規劃瞭解下，那也許你眼前靚麗的風景很可能成為昨日黃昏。到時哭都哭不出來，想賣也無人接手。建議你瞭解下吧。
三是噪音：高層噪音大致在30到70米之間比其他層略多一些，我算了下你27層應該問題大不。
四是欄杆：你看下你室外走廊欄杆的高度有多高？國家規定不應低於1米1，欄杆越高說明開發商越不錯。主要對保護小朋友還是很重要，當然對那些喜歡靠著欄杆擺著Poss自拍的朋友也更安全些。
五是恐高：這個一說就懂，只是善意提醒下。你別隻顧自己欣賞風景，而忘了家裡老人有恐高症，將來誰來給你帶孫子呀？
六是朝向：高層室內隔牆有些是現澆混凝土，不便打通，戶型格局不宜大的改變。所以，在挑選房子時，你就要提前考慮到朝向與戶型格局因素，別寄希望於到手後東改西改。
七是景觀：居住幾十年的事情，如詩如畫的秀美風景於你來說也是一種極大的享受。
八是供水：一般沒啥問題，但細心的你也可以問下售樓人員相關情況，好心中有數。家裡人問起你也好解答，還誇你心細。
九是安保：要對物業管理重視，特別是監控保安措施方面。因為高層住宅通道較多，在安全防範上注意為好，居安思危嘛。可瞭解下值班警衛室情況，是否有保安在樓內巡視等情況，監控攝像頭等情況。
十是火災：自己要注意加強對家裡電氣設備的檢修。萬一火情發生時，可考慮利用樓梯道、窗戶、陽臺、室外通廊及專業設備逃生，一般情況下建議你從樓梯下樓逃生，別坐電梯，先往下層走，實在不行時再考慮往上層逃生。
十一是地震：其實只要高層住宅的建築質量達標，安全性能是較高的，高層住宅是鋼筋混凝現澆，地基也深也結實，牆體厚實，抗震性能是好於多層，一般不用擔心。但萬一來臨時，權宜之計建議你家人躲在堅固的床或桌下，或衛生間、廚房，保護頭部，遠離窗戶。（強調下：後面兩點說的是“萬一”，別多心喲）
以上建議供你參考，希望能幫到你。至於27層，個人覺得高兩層矮兩層問題都大不。
雨後黃葛樹
樓層挺好的。但戶型這一塊真得說一句，如果是南北通透的戶型，那最好選擇在小區裡面的樓棟，那種臨街樓棟背後沒有其他高樓的，這種高層特別大風，下雨天壓根不能開窗，不然雨水直接往屋裡灌。
用戶52919982336
可以的，因為27層還是比較不錯的，首先避開了頂樓的滲水，或者是夏天熱的問題。在第二個就是採光，還有城市背景噪音的這些問題。31層的樓房，只要在20到28層都是較好的樓層。
說房子
總高31樓的27樓應該是個不錯的樓層，一般比較好的應該從15-30樓都可以.
愛美家高級置業經理
相對來說稍微高了一些。但是樓層高採光好而且噪音低！但要考慮電梯因素。
