牧師88940867
從本質上回答一下這個問題。角度：城市投資和人口流入。具體為：
一、單一談房價存在誤解。
房價組成：土地成本+建安成本+期間費用+稅金+利潤，共五項。
說明什麼？五項中，土地成本是房價走勢核心參數，其它四項相對穩定。
二、房價走勢的重要參考指數。
房價走勢，隨地價走勢，一個城市地價攀高，房價走高，地價走勢是房價走勢的重要參考指數。
三、城市投資對地價的影響。
城市投資增大，城市擴張。城市擴張，土地溢價。
城市投資熱度，是觀察房價熱度的重要考察方向。
土地價值增加，房產價值增加。提示：價格波動，是供需的結果。
四、人口流入對房價的影響。
人口流入與流出，形成房子供應與購房需求的供需關係，從而影響房價。
一線城市，如北京、上海、廣州、深圳。
準一線城市，如鄭州、武漢、西安等城市。
自貿港建設大投資城市，如海口、三亞等城市。
人口流入走高，房價走高。
五、宏觀調控經濟政策對房價的影響。
短期宏觀經濟政策調控，短期影響房價。長期宏觀經濟政策調控，長期影響房價。
歸納概括一下，大環境顯示城市持續增加投資和人口不斷增加，房價走高。反之亦然。
山口匯
武漢丁丁說房
房價是升還是降，要看你購買房子所在的地域優劣、經濟發展趨勢的走向。
淮南為橘、淮北為枳就是現實！一套房子的價值，其實它的建造投資成本基本變化不大，有區別的是它建造所在的地方。它建造在優勢地域，（比如國家政治經濟中心所在地、資源豐富可持續發展省份、沿海經濟增長較快城市等）擁有一定量的社會、政治資源和一定的地理優勢，它就獲得大於房產本身許多的價值。今後它隨著社會進一步發展，社會資源、地域優勢的影響，能獲得更大的升值潛力！
相反，在資源缺乏、經濟增長緩慢的偏遠地區，房子的價值變化不大，甚至可能沒有投資（保值）的意義！
只能說確定了你的生活地域，才能討論你說的房子價格趨勢！國家大環境下，也要分地域位置，不能是以前的房地產蓬勃向上的思路了，畢竟人的傳統思想都是嚮往大城市的生活！人員流入多、僧多粥少，房子價格就漲；人員流動進少出多，就不利於房價上升！
皇帝的後裔
如果沒有大的變化，比如中國政治，比如世界經濟危機的情況下，房價不會暴漲或暴跌，房子長期來看還是會緩慢增長的，只是投資回報的收益越來越低，漲幅變小，包括未來的房產稅，最後就是一個收益不高的理財產品一樣
說事兒er
一、單一談房價存在誤解。
房價組成：土地成本+建安成本+期間費用+稅金+利潤，共五項。
說明什麼？五項中，土地成本是房價走勢核心參數，其它四項相對穩定。
二、房價走勢的重要參考指數。
房價走勢，隨地價走勢，一個城市地價攀高，房價走高，地價走勢是房價走勢的重要參考指數。
三、城市投資對地價的影響。
城市投資增大，城市擴張。城市擴張，土地溢價。
城市投資熱度，是觀察房價熱度的重要考察方向。
土地價值增加，房產價值增加。提示：價格波動，是供需的結果。
四、人口流入對房價的影響。
人口流入與流出，形成房子供應與購房需求的供需關係，從而影響房價。
一線城市，如北京、上海、廣州、深圳。
準一線城市，如鄭州、武漢、西安等城市。
自貿港建設大投資城市，如海口、三亞等城市。
人口流入走高，房價走高。
五、宏觀調控經濟政策對房價的影響。
短期宏觀經濟政策調控，短期影響房價。長期宏觀經濟政策調控，長期影響房價。
歸納概括一下，大環境顯示城市持續增加投資和人口不斷增加，房價走高。反之亦然。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝
