牧师88940867
从本质上回答一下这个问题。角度：城市投资和人口流入。具体为：
一、单一谈房价存在误解。
房价组成：土地成本+建安成本+期间费用+税金+利润，共五项。
说明什么？五项中，土地成本是房价走势核心参数，其它四项相对稳定。
二、房价走势的重要参考指数。
房价走势，随地价走势，一个城市地价攀高，房价走高，地价走势是房价走势的重要参考指数。
三、城市投资对地价的影响。
城市投资增大，城市扩张。城市扩张，土地溢价。
城市投资热度，是观察房价热度的重要考察方向。
土地价值增加，房产价值增加。提示：价格波动，是供需的结果。
四、人口流入对房价的影响。
人口流入与流出，形成房子供应与购房需求的供需关系，从而影响房价。
一线城市，如北京、上海、广州、深圳。
准一线城市，如郑州、武汉、西安等城市。
自贸港建设大投资城市，如海口、三亚等城市。
人口流入走高，房价走高。
五、宏观调控经济政策对房价的影响。
短期宏观经济政策调控，短期影响房价。长期宏观经济政策调控，长期影响房价。
归纳概括一下，大环境显示城市持续增加投资和人口不断增加，房价走高。反之亦然。
山口汇
武汉丁丁说房
房价是升还是降，要看你购买房子所在的地域优劣、经济发展趋势的走向。
淮南为橘、淮北为枳就是现实！一套房子的价值，其实它的建造投资成本基本变化不大，有区别的是它建造所在的地方。它建造在优势地域，（比如国家政治经济中心所在地、资源丰富可持续发展省份、沿海经济增长较快城市等）拥有一定量的社会、政治资源和一定的地理优势，它就获得大于房产本身许多的价值。今后它随着社会进一步发展，社会资源、地域优势的影响，能获得更大的升值潜力！
相反，在资源缺乏、经济增长缓慢的偏远地区，房子的价值变化不大，甚至可能没有投资（保值）的意义！
只能说确定了你的生活地域，才能讨论你说的房子价格趋势！国家大环境下，也要分地域位置，不能是以前的房地产蓬勃向上的思路了，毕竟人的传统思想都是向往大城市的生活！人员流入多、僧多粥少，房子价格就涨；人员流动进少出多，就不利于房价上升！
皇帝的后裔
如果没有大的变化，比如中国政治，比如世界经济危机的情况下，房价不会暴涨或暴跌，房子长期来看还是会缓慢增长的，只是投资回报的收益越来越低，涨幅变小，包括未来的房产税，最后就是一个收益不高的理财产品一样
说事儿er
一、单一谈房价存在误解。
房价组成：土地成本+建安成本+期间费用+税金+利润，共五项。
说明什么？五项中，土地成本是房价走势核心参数，其它四项相对稳定。
二、房价走势的重要参考指数。
房价走势，随地价走势，一个城市地价攀高，房价走高，地价走势是房价走势的重要参考指数。
三、城市投资对地价的影响。
城市投资增大，城市扩张。城市扩张，土地溢价。
城市投资热度，是观察房价热度的重要考察方向。
土地价值增加，房产价值增加。提示：价格波动，是供需的结果。
四、人口流入对房价的影响。
人口流入与流出，形成房子供应与购房需求的供需关系，从而影响房价。
一线城市，如北京、上海、广州、深圳。
准一线城市，如郑州、武汉、西安等城市。
自贸港建设大投资城市，如海口、三亚等城市。
人口流入走高，房价走高。
五、宏观调控经济政策对房价的影响。
短期宏观经济政策调控，短期影响房价。长期宏观经济政策调控，长期影响房价。
归纳概括一下，大环境显示城市持续增加投资和人口不断增加，房价走高。反之亦然。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢
