買房是我們在生活中會經常談論到的一件事情，即使是現在這麼高的房價環境下，大家都對買房一事是很關注的，尤其是剛需一族。為此，有網友就私信我說，他本來打算新區買新樓盤帶電梯的，
但他爸媽一定要讓他買樓梯房，說電梯房不安全，還是得買樓梯房，不僅保值，住起來還安心。因此，網友希望我給他建議，是否樓梯房真的比電梯房好？其實在我看來，電梯房和樓梯房都各有優勢，沒有說哪個就一定特別好，哪一個就特別差，不過為了解決網友的問題，我請來一位建築學家，讓他來幫我們分析下，樓梯房和電梯房都各有哪些優勢。
01
“樓梯房”的優劣勢。
優勢：首先，樓梯房都是一梯兩戶，沒有電梯，自然也就少了井道公攤和電梯門口的過道，公攤面積也就小得多了，得房率一般都要在85%左右甚至更高。
其次，樓梯房沒有電梯維保費、電費、質檢費、垃圾清理費，物業費往往也比較低。而且房價也比較低，對於資金有限的購房者來說，無疑是個利好。
最後，安全係數高，發生安全隱患時逃生幾率高。不像高層住宅一樣，超過10樓，一旦發生火災和地震，逃生特別難。
劣勢：居住舒適度不高，還有小區綠化、保安系統不健全，樓梯過於狹窄，如果是老人或者揹著孩子的話，拿點重物上下樓都比較麻煩。同時，與電梯房相比，外牆破損、設備老化、綠化一般，也是得考慮一下的。
“電梯房”的優劣勢。
優勢：首先，隨著房子建設水平的逐步提高，購房者收入的逐步的提升。購房者對房子的要求將不僅僅有居住功能，希望房子提升生活品質，提高居住舒適度等更多的需求。那麼電梯房對於提高居住舒適度，就有非常好的加成作用。並且有電梯的話，平常要搬一些重物，可以通過電梯來搬運，輕鬆不少，省時省力。
其次，首先電梯房的整體設計都更現代化，無論是小區樓層的佈局，還是綠化設施等設計，都更多元化，更先進，更符合現代人的居住追求。
最後，電梯房主要是一些環境好、面積大、智能化的小區，配備綠化、停車、保安等系統化服務，業主能夠享受到更舒適，更智能的生活氛圍，這是樓梯房無法相比的。
劣勢：公攤面積大，還有出現安全問題的話，逃生不容易。加上一些電梯房是新小區，都會建在郊區，所以一些小區不可避免的要臨近高速公路、高鐵、高架橋、高壓電塔等等，一定程度上會帶來噪音、灰塵，甚至輻射的煩惱。
02
結合以上的優劣勢分析，建築學家的認為樓梯房會比電梯房更加保值。因為隨著城市的發展，地價開始上漲，自然城中心的房子也會跟著升值，而老房子10年之後也要面臨拆遷問題，這筆拆遷補償可是一筆不小的數目。從這點看，樓梯房自然是要比電梯房的增值潛力要大的。
我個人認為還是蠻有道理的，不過以上當做參考，因為根據58、安居客研究院調查顯示，目前電梯房還是主流選擇，有71.2%的購房者表示，購買房子時會優先選擇電梯房。
總而言之，短期來看，樓梯房更加保值，但從長期來看，電梯房還是比較主流，但究竟哪個好，還是得根據大家自身的需求來選擇。
大家認為“電梯房”好還是“樓梯房”好呢？歡迎在下方評論區留言。
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