三孩的爹
您好,很高興回答您這個問題。你買的房子一手房交房的時候費用還是很少的,分享一下我們廈門的一手房交房要交的一些費用: 第一個、物業管理費,這個是基本上是交房的時候必須交的,一般都是交3個月到半年的。 第二個、公維金,這個錢有很多成市的是在買房的時候交首付的時候就有交的,廈門是按每個月算的。 第三個、一手房辦理產權證的契稅,這個費用很多城市是交房的時候開發商會代收。但是也有很多城市是等到開發商可以確定辦產權證以後才會收。因為這個費用是交給國家地稅的。你這個房子的面積是114平米,所以費用是你購買房子的總價的1.5個點。 第四個、交房的時候如果房子是毛坯房的話,物業可能會交你交裝修押金,還有土頭清運費。裝修押金是可以退的,土頭清運費是沒得退的。如果不打算裝修也可以不交。其他的也沒什麼費用,一手房費用還得少。可以做個參考。
東坑鉅子
1.一年物業費。
2.水電費,大概預存600左右。
3.裝修保證金,2000-3000(太原一般是3000
)
4.契稅:下大紅本時交。
5.維修基金,每平米90,你的一共是10260。(太原現在都是網籤時交)
6.還有一些雜費,很少100-300
太原房市賀衛東
其實交房的費用並不多,大致就分為一下幾類。
1、公共維修基金,我們這地方按平方計算。受房屋結構和性質的不同,公共維修基金的單價也不同。
2、裝修押金,這個是物業收取的,為避免在房屋交付之後的裝修過程中,對公共設施的損壞。我們這一般是2000元。
3、一年的物業費。這個各地應該也是不同的。也是為了避免部分業主在拿到鑰匙之後不住,影響物業費的收取。
4、契稅,首套固定90平方以下1%,90平方以上1.5%。
5、其他工本費之類的可以忽略不計,100元左右。
整體來說也就是以上的這些費用。但是後兩條也不一定是上房的時候繳納,應該受各地政策影響。我們這地方是辦證的時候繳納,上房的時候是不用繳納後兩項的。
火龍哥98634
在合肥
首先契稅(一套1.5個點,二套,2個點,3套及以上3個點),
其次房屋的維修基金110元每平方。
還有房屋登記費:80元/套; 印花稅:5元/本。 工本費:10元/本
最後物業公司應該會預收半年到一年的物業費。
希望可以幫到您!
置地廣場寫字樓
首先恭喜你馬上交房了,交房時大概收取三項費用:
1.公共維修基金,收取總房款1.5費用(房子維修時可以動用)
2.契稅,收取總房款的1.5費用(辦理房產證用)
3.物業裝修押金(房子裝修完可以退回)
一般在交房時維修基金和契稅會一起收取,有的地方交房時只收維修基金,辦理房產證時再收取契稅
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80後媛媛
收房繳納的費用,不同的地方會不一樣。
各地稅費類別不一樣,標準也不一樣,繳納時間要求也不一樣,但差異不大。
(1)契稅 (開發商代收代繳情況下) 最大的支出。根據業主住房套數不同,有的有優惠,有的沒有,按照房價的比例繳納。
(2)住房維修基金 按照政府規定的建造成本標準,按建築面積,建築物的高度分類及繳費標準計算繳納。比如成都高層按照成本1100元,業主按2.5%繳納,每個平方27.50元。
(3)抵押登記費 如果是按揭買房的,還要繳納抵押登記費,金額不大,每戶80-160不等。
(4)轉移登記費 如果是商業、車位,可能還需要繳納轉移登記費。
(5)具體繳費標準,個人情況不同,各地規定、標準不一樣,建議詳細諮詢開發商。
綠色地球之夢想家園
交房的話是要到房管局交契稅:首套房總房款✘0.015 ,其次是維修基金多層是0.006,高層是0.0045:總房款✘0.0045 ,其它建檔費等小費用幾百塊,物業那邊裝修壓金,物管費都是交房時交的!大概就這麼些,我的回答是我們江西這邊,不知你們那邊是否一樣,做個參考!希望我的回答對你有所幫助!
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迷茫漆漆
看你個人了,手裡寬餘多交也行,在問一下售樓處,
山東的藍天
契稅1-2個點,大修基金145一平,物業費,如果面積超了還要給開發商補交差價
西安賣房小夥
你好,希望我的回答可以對您有所幫助,祝您收房順利,生活愉快
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