3.14億摘南新區76畝靚地！保利台山版圖擴至353畝

今天上午，保利發展以總價

31424萬元（3.14億），溢價6.0%，摺合樓面價約2480元/㎡的價格摘得位於臺城南新區陳宜禧路與德政路交叉口東北側的地塊。

無獨有偶，就在一個多月前，相鄰的南新區104畝地已經被保利以摺合樓面價2619元/㎡的價格拿下。

地塊性質

居住兼容商業用地（R/B），建築密度≤30%，容積率1.0-2.5，計容建面50673.8-126684.5㎡，其中商業建築計容面積比例≤20%（即不大於25336.9㎡)，綠地率≥30%，建築高度≤100米。

掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求如下：

需配建保障性住房

配建的保障性住房套型為中小套型，以二房一廳或一房一廳為主，單套面積以40㎡左右為主，嚴格控制在60㎡以下；

競得人必須確保建設的保障性住房和商品房同步報建建設、驗收，配建的保障房必須在首期全部完成建設。

競得人須在該項目商品房預售所得款項中提留30%，作為保障房建設保障資金，用於保障配建保障房的建設進度。

保利發展台山版圖擴至352畝

地塊在首期需建配套幼兒園，且在東南角建設不少於

1000㎡的街頭休閒小廣場綠地。若相鄰地塊為同一業主，可合併設置。根據資料顯示，保利7月29日拍下的104畝鄰地地塊也需在東北角預留不少於1000㎡的休閒小廣場用地。

保利發展自2016年進駐臺山，一共摘得四塊土地，加上這次76畝的地塊，保利在臺山的版圖已擴大至353畝。這次競得的地塊將會作為保利中央公館第四期的項目用地。

其餘公建設施上，以每萬平方米商住建築配建公共設施用地面積26㎡、建築面積48㎡的標準配套社區活動中心等公共服務設施。

臺城南新區-

品牌房企扎堆，片區均價7-8千

臺城南新區在臺山的熱度比肩濱江在江門受房企青睞的程度。地塊周邊品牌房企扎堆，碧桂園、保利、雅居樂、萬達、敏捷、駿景灣等均佈局於南新區。

附近有碧桂園·盛世華府、保利中央公館、敏捷悅府等項目，在售房價基本在7000-8000元/㎡之間。