3.14亿摘南新区76亩靓地！保利台山版图扩至353亩

今天上午，保利发展以总价

31424万元（3.14亿），溢价6.0%，折合楼面价约2480元/㎡的价格摘得位于台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东北侧的地块。

无独有偶，就在一个多月前，相邻的南新区104亩地已经被保利以折合楼面价2619元/㎡的价格拿下。

地块性质

居住兼容商业用地（R/B），建筑密度≤30%，容积率1.0-2.5，计容建面50673.8-126684.5㎡，其中商业建筑计容面积比例≤20%（即不大于25336.9㎡)，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：

需配建保障性住房

配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40㎡左右为主，严格控制在60㎡以下；

竞得人必须确保建设的保障性住房和商品房同步报建建设、验收，配建的保障房必须在首期全部完成建设。

竞得人须在该项目商品房预售所得款项中提留30%，作为保障房建设保障资金，用于保障配建保障房的建设进度。

保利发展台山版图扩至352亩

地块在首期需建配套幼儿园，且在东南角建设不少于

1000㎡的街头休闲小广场绿地。若相邻地块为同一业主，可合并设置。根据资料显示，保利7月29日拍下的104亩邻地地块也需在东北角预留不少于1000㎡的休闲小广场用地。

保利发展自2016年进驻台山，一共摘得四块土地，加上这次76亩的地块，保利在台山的版图已扩大至353亩。这次竞得的地块将会作为保利中央公馆第四期的项目用地。

其余公建设施上，以每万平方米商住建筑配建公共设施用地面积26㎡、建筑面积48㎡的标准配套社区活动中心等公共服务设施。

台城南新区-

品牌房企扎堆，片区均价7-8千

台城南新区在台山的热度比肩滨江在江门受房企青睐的程度。地块周边品牌房企扎堆，碧桂园、保利、雅居乐、万达、敏捷、骏景湾等均布局于南新区。

附近有碧桂园·盛世华府、保利中央公馆、敏捷悦府等项目，在售房价基本在7000-8000元/㎡之间。