前一段時間小編的朋友和我說，"滻灞那邊的一個樓盤自然界價格竟然到了3.7萬多，未央湖旁邊的金茂府價格也到了3.2萬多，現在看到單價1.5萬的樓盤，都感覺價格太正常了。"難道說，西安樓市價格邁入快車道了嗎？停滯了30余天的西安乃至陝西房地產市場運行情況究竟如何？2020年第二季度，西安亦或陝西房地產市場又將會呈現何種運行趨勢？
3月24日，據陝西省統計局發佈的數據，1—2月份，陝西全省房地產市場投資額、銷售面積都是大幅下降，同比分別下降16.1%、30.2%。其中，銷售面積202.44萬平方米，是30年以來的最低點。所以，我們明顯看到住宅供應量、土地招拍掛、住宅消化量等遭遇2月份市場冰點之後，進入3月份已經開始回溫。
當然，我們還要分析目前市場的現狀，小編認為，疫情影響逐步淡去市場活躍度不斷增強，在58同城上可以看到，西安房地產市場供銷同環比降幅擴大。其中，普通住宅物業供應11.1萬㎡，環比下降81.5%，同比下降73%；成交11.7萬㎡，環比下降86.9%，同比下降84.1%；成交均價13026元/㎡，環比下降0.4%，同比上漲7.2%。這也足夠印證小編剛說的，疫情影響逐步淡去市場活躍度不斷增強。
小編髮現近期西安房價實在是誇張，尤其在3月3日和3月23日公示的兩批項目價格中，總計19個樓盤裡，多個樓盤單價超2萬甚至達到3萬元，而公示單價低於1.5萬的項目數竟然沒有過半，小編認為，西安市場出現單價3萬元的項目，是市場發展的結果，也是西安經濟社會發展的必然趨勢。但目前這還屬於個別情況，不能單純的認為西安已經進入了高房價時代，西安房地產市場目前仍屬於健康平穩運行態勢。
小編認為，就當前西安房地產市場運行情況而言，2020年第二季度，如果社會秩序完全恢復正常，部分樓市調控政策得到調整，土地市場供應力度加大，加之一季度積蓄的購買力的釋放，西安房地產市場在年中得到恢復是肯定的。而就房價而言，平穩上漲將是市場規律的直接體現。
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