前一段时间小编的朋友和我说，"浐灞那边的一个楼盘自然界价格竟然到了3.7万多，未央湖旁边的金茂府价格也到了3.2万多，现在看到单价1.5万的楼盘，都感觉价格太正常了。"难道说，西安楼市价格迈入快车道了吗？停滞了30余天的西安乃至陕西房地产市场运行情况究竟如何？2020年第二季度，西安亦或陕西房地产市场又将会呈现何种运行趋势？
3月24日，据陕西省统计局发布的数据，1—2月份，陕西全省房地产市场投资额、销售面积都是大幅下降，同比分别下降16.1%、30.2%。其中，销售面积202.44万平方米，是30年以来的最低点。所以，我们明显看到住宅供应量、土地招拍挂、住宅消化量等遭遇2月份市场冰点之后，进入3月份已经开始回温。
当然，我们还要分析目前市场的现状，小编认为，疫情影响逐步淡去市场活跃度不断增强，在58同城上可以看到，西安房地产市场供销同环比降幅扩大。其中，普通住宅物业供应11.1万㎡，环比下降81.5%，同比下降73%；成交11.7万㎡，环比下降86.9%，同比下降84.1%；成交均价13026元/㎡，环比下降0.4%，同比上涨7.2%。这也足够印证小编刚说的，疫情影响逐步淡去市场活跃度不断增强。
小编发现近期西安房价实在是夸张，尤其在3月3日和3月23日公示的两批项目价格中，总计19个楼盘里，多个楼盘单价超2万甚至达到3万元，而公示单价低于1.5万的项目数竟然没有过半，小编认为，西安市场出现单价3万元的项目，是市场发展的结果，也是西安经济社会发展的必然趋势。但目前这还属于个别情况，不能单纯的认为西安已经进入了高房价时代，西安房地产市场目前仍属于健康平稳运行态势。
小编认为，就当前西安房地产市场运行情况而言，2020年第二季度，如果社会秩序完全恢复正常，部分楼市调控政策得到调整，土地市场供应力度加大，加之一季度积蓄的购买力的释放，西安房地产市场在年中得到恢复是肯定的。而就房价而言，平稳上涨将是市场规律的直接体现。
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