用戶6638726299539
主要還是學區房，實驗小學，附小的學期房確實漲幅很大，一年之內漲了八九千一平，為了讀書，也是沒辦法的事。。。據說還會到家裡來檢查，看看你是不是住這邊，不是住這邊一律不得進好的學校。。。
耶律大石頭
剛需買沒問題，要是衝著二手房房價會漲買，最好還是慎重。
二手房市場的情況比較複雜，主要還是看內需，很多房子往往是“有價無市”，光是叫價比較高，不一定賣得出去。如果光看二手房房價在短期內上漲了，就急匆匆地去買房，很有可能買在高位。
福建省的房價高位主要是在廈門和福州，需求高，但是租售比也高，廈門一直是國內租售比最高的城市之一。高房價、低租售很容易造成一個問題，那就是房子租出去的利潤，可能還不如你定期存款的利率高。如果要賣房的話，除了學區房以及受人追捧的老破小（入手價格低、地段不錯），可能很多人是不能夠收回成本的。
而三明市的梅列區的樓盤火熱，大家都在買學區房，有電梯、有學位的房子肯定是受歡迎。但是沒有這些優勢的房子，其實價格也沒你想象的那麼好。三元區的情況也差不多，三十多年前的老小區都能叫上萬的房價了。
其實說實在的，把學區房的火熱放到整體的二手房市場上，多少還是有些偏頗，這個數據只能對半看。而且三明人口也就兩百多萬人，實在不能算個大城市，人口近年來也有流失，內需可能沒有你想象的那麼旺盛。
之前在2017年的時候，官方統計的數據顯示三明除了三個區是人口淨流入，其他縣的人口都是淨流出。三個區的房價之所以上揚，也跟人口流動的情況息息相關，也就是三明市區吃了一波人口城鎮化的紅利。但顯而易見的是，這波紅利可能吃不了太久，畢竟人口基數擺在那裡，而三明市對福建省內的吸引力，遠不如福州、廈門。
買房請慎重，尤其是衝著二手房漲價去買房，更要慎之又慎。
地產情報站長
這個不要去聽說，你要你看你們房管率二手房交易同期少了多少，看下二手房最近交易週期拉長了多少！
你看看恆大之所以大面積打折賣房是今年大面積的美債要還，不止是恆大。
由於國內 國外疫情影響，經濟基本按下暫停鍵了。
影響很多人的收入，很多中小企業流動性風險。
這個時候黃金都在下跌，何況房子，個人建議 如果需要購買房子，現在保留現金等經濟危機後的下半場或者國內外疫情整體進入下滑通道在入場。
阿彪2020
不看好三明的未來發展。沒有開發空間，三鋼大汙染，人口流失到大城市。 三明的房價跟泉州相當，泉州性價比最高
半人馬科學boy
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桂林山明哥
有價無市，聽說上個月交易量蠻多的，只是聽說，這個月就不一定了。我覺得一個小城市工薪階層怎麼買得起，太離譜了。 買房是拿來住的，不是拿來炒的。
sgg598
這個不要去聽說，你要你看你們房管率二手房交易同期少了多少，看下二手房最近交易週期拉長了多少！
你看看恆大之所以大面積打折賣房是今年大面積的美債要還，不止是恆大。
由於國內 國外疫情影響，經濟基本按下暫停鍵了。
影響很多人的收入，很多中小企業流動性風險。
這個時候黃金都在下跌，何況房子，個人建議 如果需要購買房子，現在保留現金等經濟危機後的下半場或者國內外疫情整體進入下滑通道在入場。
廣州專業房產銷售
給炒股一個道理，都知道有一天會翻車，還都希望坐一程
麥田的守望者110
總有接盤
切莫971
值得入手就不會猶豫了。房子的行情目前有太多不確定因素。三明的發展空間也很侷限。如果在三明有合適的營生，買。如果是投資的話，考慮。
