川妹子阿玲兒
首先，最重要的一點是按照你自己的實際情況，遵循自己內心的選擇，不要讓自己後悔。
購房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
以上僅僅是個人觀點，如有其它不同意見歡迎討論。你怎麼看呢？
賀鵬飛
現身說法，我買的就是樓梯三房，而且是在我愛人不太同意的情況下，為什麼買樓梯房呢。
幾乎沒有公攤，除了自己的承重牆和其他幾個牆之外，面積沒有什麼損失，不像電梯房100平米的房子，實得80平米左右，公攤少也就意味著物業費少，或者說像我們小區一樣，只收清潔費，門禁門燈費，沒有其他費用了，一個月多了幾十塊，少了二十塊就夠了，雖然小區門口沒有保安，但是每個樓棟門口都有防盜門，安全性還是挺高的，小區門口也有物業值班的大爺，雖然真有事的時候估計不會太管用，但總比沒人強，再說現在高檔小區門口的保安遇事大部分也是躲，畢竟給人家幾千塊錢，人家沒必要遇事就上，也許遇到事還不如大爺靈活能平事呢。
樓梯房確實要自己上下樓，尤其拿著東西太多的時候，但我一直拿這個過程當健身，人多運動運動沒壞處，怎麼也比坐電梯長肉在花錢減肥好吧，再說萬一電梯壞了更麻煩。樓梯房確實很多都是老房子，我自住的房子房齡也差不多20年了，外觀確實不咋地，但屋裡是重新裝修的，整個弄了一遍，關上門過日子，外面長嘛樣跟我沒關係，屋裡住著舒服就行。
要說樓梯房也有缺點，就是衛生間小點，什麼乾溼分離，洗衣服，給小孩洗澡都不方便，這點確實是硬傷，但老樓都這樣，省了面積，衛生間當然小了，不過想想衛生間是屋子裡利用率最低的，錯開時間輪流去也就是了。
總體來說，預算有限還是買樓梯房吧，從實用性上來說，三房也要優於兩房。後續費用少，而且實得面積多，何況現在房價那麼高，我還沒有拿錢買公攤這麼高的覺悟，
屬狗的水瓶座
先說一下兩類房的優缺點：一，高層電梯房：優點是視野開闊，空氣新鮮，上樓省力。缺點是高層電梯房公攤面積大，約百分之二十，如果住的高，上下樓需要等時間，停電時需要爬步行梯。二，多層樓梯房：優點是公攤面積小，約百分之十，比如說同樣120平的房子，高層使用面積不到90～100，多層使用面積105～110，多層只要不是樓頂，上下樓相對方便，不用考慮等電梯的耗時。缺點是如果是底層，相對潮溼，光線稍差，如果前面沒有高層擋光則無所謂。若是頂樓，爬樓費力，不適合老人居住頂樓。綜上，感覺多層優於高層，但還要考慮周邊配套和實際需要。希望對您有所幫助。
華池花開
您好，我是一名在房地產公司工作的建築工程師，現就您的問題給予回答，希望對您有所幫助。1、如果您年紀不大，家裡面老人年齡也不是太大，腿腳方便，且未來5至10年考慮換房子，那就選擇樓梯三戶的，能夠選到低樓層的就更好了；2、如果自己家有老人和孩子，且爬樓梯不是太方便，而且未來5至10年不大可能換房子住，那就建議您咬咬牙，買電梯兩戶，雖然資金上有一點壓力，但是為了後面生活方便一點，這是必須的。希望我的回答能夠幫助到您，謝謝！
皋城規劃設計
買房自己住，首先應該明白自己的需求是什麼。
在買房的過程中，購房者首先應該搞清楚的是自己的實際需求是什麼。
不通的購房者有不同的需求，同一個人不通的時間也有不同的需求。建議你在安靜下來以後，寫出自己的需求。把你所有想要的都寫上，然後採用排除法，排出不重要的，最後找出三四個你最想要的。同是這也是你必須需要的需求，按照順序排列出來，這時候你就會明白你是想要兩室還是三室了。
黃島樓市
只能二選一的話哪個便宜先買哪個吧，留點資金補貼月供，不至於降低生活質量最後還壓力太大出現斷供，過二三年有錢了隨時可以賣了再換套合適的，人的一生中換三四套房很正常的
徐伯買房課堂
要看清自己的需求，你是打算過渡住幾年然後換更好的，那麼建議無電梯三房，因為年輕體力好，上下樓完全不成問題，面積大，住著舒適性更高。如果是打算就這一套養老了，那建議有電梯兩房，因為隨著年齡增加，腰腿不好，上下樓梯必然成為負擔。而且長期上下樓梯對膝蓋有磨損，體力不支容易摔倒等等諸多不利因素。
但是依照我的個人喜好，還是更喜歡有電梯兩房。
西安房記
看個人喜好和需求，年輕人買房的話：如果想要高得房率高選擇樓梯三房；如果想住著舒服，避免爬樓帶來的出行負擔建議購買電梯房，做一個過渡，等後期條件好了可以換一個大一下的電梯三房；買房養老的話，建議買樓梯三房，且樓層越低越好（預算有限價格實惠），一個是老年人喜靜無電梯干擾；一個是身體不好，坐電梯不適應；
房地真經
這要看年齡及居住狀況吧，如購房者己40加的年齡或家中有老人的話建議還是電梯房，但低層樓梯房也可以。
善待自己用心生活
1。看一下使用年限。也就是房子的新舊。
2。看一下小區的配套，也就是內部的配套和外部的配套，包括交通、教育、景觀、醫院、物業服務、公共空間等等。
3。分析一下升值潛力，那個房子這幾年漲得比較快。
4。進屋後看一下景觀視野，陽臺、佈局，哪個更好更合理。
5。問一下物業費，差距有多大。
電梯房的最大問題是將來房子不夠住，來個客人、親戚怎麼辦。
3居的最大問題是上樓梯的問題。
您買這兩個房子，都存較大在問題，建議您再找找，考慮帶電梯的小三居。
如果一定要在這兩套選，建議選 電梯房。畢竟每天上下樓太不方便，現在基本沒人要沒電梯的房子了。
