蹲在墳頭點根菸丶29726072
買房子，不是想買就買， 需要經濟做依靠。做房子，更不是想做就做，需要具備一定條件走相關申請流程才能拿到宅基地。
目前市場商品房的價格走向依然強勢，剛性需求和投資類房產容量增加，棚戶區改造和學區房需求，以及房地產開發商地價成本的提高，都是造成房價飆升的主要原因。對一些沒有經濟基礎的購房戶來說，真是望摟心嘆又無可奈何。
只有戶籍是在農村的，才具備做房子的條件。而且需要申請走流程，經過相關部門審批拿到宅基地，才能自己做房子。（怎樣拿到宅基地 見上個月本人發的一篇文章）
綜上，無論是買房子還是做房子，都具備一定的條件，不是想買就去買， 想做就去做的。當然，這些需求都是人們為了改善生活條件基本訴求，是人類進步的美好願望！
江上晨風
其實這件事兒您自己已經說得很清楚了，自建房肯定貶值，以後也回不去。買商品房有可能貶值，但以後肯定能住得上。答案很明確了，肯定是買房啊。
再從使用角度來講，在城裡生活慣了，再回農村生活可能真得不適應，即使自己沒問題，愛人適應嗎？孩子適應嗎？這都是不得不面對的問題。而且在村裡建房，除了建成一套新房子，其他什麼也沒有，對生活的改善有限。而如果在城裡買房，無論是交通、教育，還是醫療、商業等資源都是遠遠好於農村的。所以，從使用價值角度來看，在城市買房要遠遠好於在村裡建房。
最後從經濟發展角度來講，中國目前城市化率截止到2018年年底不足60%，離發達國家的70%-80%還有很長一段距離，以現在每年提高1%來講，還需要10幾年的時間才能趕上發達國家，也就是說未來10幾年的時間裡，中國城市化會越來越快，鄉下的房子的價值也會越來越低，農村的都來到了城市，小城市的來到了大城市，這是一股不可逆的潮流。如果此時擁有了一套房子，我們可以挑個好的位置，佔據資源的高地，這樣以後房子的升值空間也會更加廣闊。
小崔聊房
加盟評論
無論買房還是建房，根據自身所在位置，生活，居住，工作來衡量一下！如果是比較好一點的農村，人口多又有廠家，或者人流量大的地方交通方便！那麼自建房肯定不會貶值。國家房屋改革土地確權，現在宅基地已經有很大的升值空間了！就比如我們這，山西定襄原先一套宅基地才幾萬塊錢還麼有土地確權時，現在剛確權兩年一個宅基地最少20萬，如果你家宅基地上的房屋新建的，或者小二樓的最少三十萬！所以你所說的自建房貶值，我不知道您是從哪裡得到的，除非是人煙稀少，交通不便的地方！
如果買房，付完首付肯定還月供，這個也得看你所在區域，有些地方升值空間就很大，比如北京周邊，環首都經濟圈的，雖說房價貴，首付高，月供壓力大，但房價兩年前到現在基本上是翻倍漲，對於房價上漲你所還的月供都是九牛一毛的事！所以買還是自建房，自己選擇好區域理性決定！
定襄傑哥
近幾年，農村的發展非常快，國家對農村的政策也越來越好，許多農民賺了錢，就想買個房子，讓自己和家人能住的更舒服一點，那麼，農村人到底是在村裡自己修建房子好？還是去城裡買房好呢？看看以下關於宅基地的幾點就知道了。
第一條：宅基地確權速度加快
宅基地確權，一直在進行中，大部分的農民對於宅基地確權還不太清楚，認為那是自己的，不管怎麼都不會成了別人的，但是，農民朋友你知道嗎？宅基地未確權，是不能抵押轉讓的。在拆遷上也會吃虧的。
第二條：宅基地超佔收費
有些人，一個人擁有多個宅基地，這是不允許的，所以，會按照相關規定進行收費。
第三條：自願退出宅基地，予以補償
現在，農村大多數人都去城裡打工，賺了錢就在城裡買房定居，農村的宅基地就閒置了，多麼浪費啊，基於這一點，國家鼓勵農民自願退出宅基地，將會獲得補償。
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合肥張工設計師
車行天下牛
人老了在哪還不都一樣，真正到七老八十的時候動不了了，還是要兒女來照顧。兒女肯定生活在城裡，不可能辭職回老家照顧父母。我父母都八十多了，現在就由姐姐接到身邊照顧。雖然父母的房也在城裡，但是七八年都沒有回去住了。回老家蓋房只是為了養老還是不現實，一個是貶值一個是浪費了資源。在城市買房養老醫療、兒女照顧都比較方便。房產還可以升值，身體硬朗的時候還可以幫助照顧孫輩，何樂而不為呢？
老楊 Liven
買房還是建房取決於各種因素:
政策方面:買城市裡開發商建的商品房無需多說,政策是鼓勵和支持的,包括未來將有大量的農民進城買房定居;建房就要看當地的政策是否允許了,城市裡肯定是不允許私搭亂建的,農村建房也是有條件限制的,首先要有宅基地,在本村的集體所有土地上按照規範標準建造才行。
需求方面:要看自己想在城市生活還是想在農村生活。如果考慮子女能接受更好的教育,或者為子女今後結婚做準備,以及想要享受城市更好的教育、醫療、文化娛樂、社會福利等資源,那就買城市裡的商品房;如果無需考慮子女的情況,並且具備在農村建房的條件,自己也想在農村長期居住,那就在農村的宅基地上建房居住。
能力方面:能力當然指的是經濟收入狀況,如果買商品房感覺吃力,建房成本相對肯定要便宜許多,在條件允許的情況下,自建住房也是不錯的選擇。
抽時間來看看
建議買房。現在自建房用地批准也不是那麼容易的，而且現在建房的成本也不低的，不能覺得自己建房子要便宜些，買房子還是正規的商品房，以後也可以交易，自建房的價值只會越來越低，以後出售都是問題，所以建議買房吧
而立男人2019
地理位置好就建房，因為它的成本比買商品房低十多倍，如果想享受更多的公共資源就到城裡地段好的位置買商品房。
