中檔酒店發展的下半場

我們還記得08年前後經濟型酒店的黃金十年，在那一場硝煙裡，只有僅有的幾個對手相互擠兌，但似乎並不強烈，因為蛋糕足夠大，市場足夠大，需求足夠旺盛，連鎖變得那麼奢侈。在這一段時間，塑造了錦江之星，如家，漢庭等一批知名快捷酒店品牌，以及後來者。與其說他們改變了人們的住宿方式，不如說是時代成就了他們，在那個年代，需求推動著酒店一家家的開業，一座城市一座城市的攻陷。只要你有想法，有資本，你甚至可以拿著僅有的PPT打天下。

市場總是那麼公平，有高潮，就會有低谷，隨著市場需求的改變，經濟體制的調整，人們消費觀念的改變，經濟型酒店早已經不是連鎖酒店發展的主流，曾經是各大酒店香餑餑的快捷品牌早已經如落寞公子，成為早朝時排位靠後的大臣。但不能說，市場沒有需求，相反的，經濟型市場還是很大，從近年oyo的表現來看依舊佔據了很大的市場蛋糕，只是市場多元化的今天，經濟型酒店只會是市場的一個補充，他依舊會是四五線城市以及縣級甚至鎮級城市的寵兒。

從維也納酒店創立開始，一直以首家中檔酒店品牌自居，從09年正式開始特許經營之後，中檔酒店基本迎來了發展的春天。從2013年至2018年，中檔酒店經歷了自己的黃金五年，各大酒店集團走馬圈地，可以說比十年前的經濟型酒店發展時期更慘烈，更誇張。經濟型酒店是剛需推動，而中檔酒店的發展是改善推動，消費升級的不同。經濟型時代催生了十數個知名品牌，而中檔酒店時期是上百個品牌的競爭。佈局早的，早已經佔據了一席之地，佔據晚了只能分一杯羹。從華住最早的全季，如家的和頤，再到某些國際中檔品牌。我們發現，真正在這場戰爭中取得勝利的是一些創業品牌，這些品牌更具有其文化符號，有標籤，有個性，更能贏得投資人及市場的需求，比如亞朵酒店，桔子水晶等。在今後相當一段時間裡，他們依舊會在這個市場存在，

從桔子賣身華住，如家棲身首旅到錦江的大併購，未來酒店品牌如何走，實際已經清晰瞭然，未來是大集團戰略，小品牌將很難生存，若亞朵在未來兩年能夠獨立上市，那將會是酒店行業的一劑胰島素，但今後將再無或者說很難再有第二個亞朵走向獨立上市之路，從情懷到投資，都會輸給資本。

中檔酒店的下半場在哪裡？

我們可以看到，經過五年的黃金髮展期，酒店行業已經頹勢初現，從大環境經濟的情況看，酒店總容量以及趨於飽和，剛需市場早已結束，未來就是拼這個盤子裡的果實，還有一個很重要的原因就是大規模城鎮化的結束，房地產進入冷靜期。

存量酒店的競爭依靠的各品牌的持久性，一部分將走向滅亡，一部分走向翻盤品牌之路，還有一部分走向oyo式之路，但歷史將證明，oyo就是一場資本遊戲，韭菜割完，這些遺留的依舊面臨死亡及重新投入的雙向之路。有人說oyo是一場大旅業的陰謀，目標是翻越攜程做自己，我想說想法很好，實現很難，關於oyo不想說太多，擇時撰文詳述。

中檔酒店的下半場黃金期我認為就在未來兩三年內結束，更多的需求是轉向存量市場的解決方案，中檔酒店的發展是將市場上的單體以及經濟型酒店精細化，更加美觀，更加具有競爭力，更加具有議價權。

市場經濟，適者生存，強者吞併弱者的遊戲一直存在，錦江依靠收購佔據很大比例，華住依靠領導人魅力及前瞻性的眼光佔據的最佳潛力位置。首旅如家沉寂數年後在今年逐步看到苗頭。可以說，中檔酒店的下半場還是三家巨頭唱主角，亞朵等創業品牌吸眼球，國際品牌走馬圈地獨佔一席。未來更加慘烈，市場更加激烈，2020年3月19-21日，世界飯店聯合會將在深圳會展中心舉辦中國國際酒店投資及連鎖加盟高峰論壇，論壇以“構築酒店高質量發展，連接灣區投資”為核心來探討酒店行業發展的機遇與挑戰，在當今國際嚴峻的形勢下，中國的酒店業將走向何方。國內外酒店行業投融資對接等議題，多位行業專家以主題演講、圓桌對話等形式進行激烈地討論，並對國內優秀的酒店集團、特色項目以及建設運營團隊進行梳理，全面傳播和資源對接，通過有效的整合，將中國酒店的品牌影響力和獨特魅力推廣到全國乃至世界，我們拭目以待。