商鋪投資是不動產投資的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投資更有針對性和科學性？在這教你幾招！
1 .商鋪投資的目的
購買商業用房的目的大致分為兩類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。
另一類是作為資金保值並升值的手段。銀行儲蓄收益少；股票、債券、期貨市場搖擺不定；而商鋪投資的魅力就在於它的長期性和穩定性。
2 .租用還是買產權
根據商鋪類型和所在區域可將投資方向劃分為：純商業區店鋪、辦公樓底商、住宅底商。
一般而言，辦公樓底商是作為配套使用的，總面積少，價格比較低廉，業態無法覆蓋，人氣不是很旺，所以轉手或轉租的前景相對暗淡。
住宅樓底商一般是為居民區服務，前提是必須有足夠的消費人群。從目前連州的情況看，幾乎每個小區都有底商，規劃佈局簡單、硬件設施不全、保安系統薄弱，所以價格雖然相對低，收益也不明顯。
純商業區內的店鋪租售容易、投資收益明顯、回收年限相對短所以倍受青睞和追捧。不過現在國內很多城市純商業區的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪極其具備足夠的升值空間。
3 .商鋪投資，幾時出手最划算？
一般來講，開發商都會採取預售的形式進行銷售。預售也就是期房，此時的價格是相對實惠的，這時購買比較划算。
隨著工程進度逐漸加快，開發商一般都會漲價。尤其是中心商圈內的店鋪，因為正式營業後前景廣闊，店鋪更是“皇帝的女兒不愁嫁”，到這個時候再購買，付出的就更多。
看準項目前景，及時出手，搶先一步往往能佔盡先機。
4 .如何選擇鋪位位置
目前很多商鋪投資者往往都陷入一個誤區：過分講究商鋪的位置也就是通常所說的“地腳”。
實際上，一個成熟的休閒購物中心，地腳已經逐漸被淡化。因為有足夠優越的購物環境、有效疏導人流的室內步行街，所有的店鋪都已經成為一個整體，關鍵就在於自己的經營特色是否能吸引住人。
當然，步行街交叉處、主入口處的店鋪因為先天條件好，每一個逛街的人都會經過，所以更受追捧，但是相對價格會更高，所以選擇時也必須全面權衡。
5 .選擇有發展前景的商圈
每一個城市都有自己的商業座標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、連州的碧桂園它們都是城市中的特色商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這裡的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。
遵義市播州區中康採唄城
中康採唄城（原易九國際）於2018年8月由國企背景下中康興盛實業有限公司全盤接手，是貴州100大城市綜合商業體之一，項目總面積超過50萬方，分別由A、B、C三個區域組成，項目規劃30萬方精品住宅、14萬方購物中心、3萬方酒店、3萬方寫字樓、影院和步行街等組成。是居住、美食、娛樂、休閒、商務及金融於一體的大型一站式商業中心。
項目扼守播州主要交通流線--西大街、萬壽南街與播州南部區域的連接要線，無縫銜接周邊道路，人車湧動，有效截留本地區與南部周邊鄉鎮的消費人口。項目周邊500米內涵蓋八中、二十一中、五十五中、南鋒中學、播州第三小學、幼兒園等教育資源，擁有政務中心、稅務局、民政局等行政事務單位，享佔區域恆定人氣。
目前，中康採唄城已吸引世界500強大潤發超市、肯德基、中國十強橫店影院、格力、海爾電器龍頭品牌、區內行業標杆加州健身等實力品牌商家簽約入駐。15000平方米黔北規模最大，集科普、遊玩、體驗、分場景主題打造的“海夢城”、2800平方米（恆溫）曼迪游泳館、8000平方米中康採唄城線下體驗店、5000平方米國際名品城、即將開業運營，各項目自帶巨大客流量，商機無限。而且項目正在打造“星光夜市” 更是區域商業綜合體的一張名片。
中康採唄城招商熱線：0851-27385000
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