小區變化史
我是個體戶，2015年搬入鳳凰和美小區，當時房價是25000元/㎡。
在我居住期間，小區內部增加了很多綠化設施，周邊的莫愁湖公園、南湖公園都進行了翻建修補，空氣質量特別好，很宜居。小區周邊商業化發展迅猛，出小區門就是萬達廣場、沃爾瑪、虹越城，吃喝玩樂都不愁。
鳳凰和美小區內景
對鄰居的感受
小區住戶年齡分佈比較均勻，老少皆有，一般都是家庭住戶。除了居住，也有房產出租給公司供商用。
平時住戶之間不怎麼來往，不過社區生活還是很豐富的，經常會組織一些活動，比如廣場舞、科普宣教、露天電影、各種球類活動等。
鳳凰和美小區內景
對物業的看法
小區的物業是深圳蓮花物業公司，物業費：1.45元/平米/月。業主對物業整體還是很滿意的。
小區環境很好，保潔人員隨時清理，乾淨整潔；安全性還行，有門禁，有路燈，還設立了保安亭，晚上出行也算放心；物業在節假日都會裝飾小區，很有節日氣氛；社區生活豐富，還設立了配套健身器材，在小區散步鍛鍊都方便。
物業工作人員常駐小區，還建立了業主群，業主反饋的各種問題都會及時解決，服務態度也好。
鳳凰和美小區內景
停車位情況
小區地上地下車位都有，地下車位主要供業主使用，地上車位主要供對外臨時停車。車位可租可買，地下車位租金500元/月，地上車位租金400元/月。
在小區乘車出入交通順暢，不會存在堵車的現象。
小區附近學校情況
小區對應的學校有雨花臺小學、南京實驗中學、南京實驗中學。這幾所學校教育質量都挺好的，口碑不錯。
針對低年齡段的幼兒，小區附近有紅太陽幼托園和嵩山路幼兒園，這兩所幼兒園收費都是720元/月。還有一個培訓機構，叫一朝一夕，一節課100多塊。
小區裡小孩挺多的，晚上都會在小區花園，健身器材附近玩耍。
鳳凰和美小區內景
小區內部及周邊配套
小區內有小便利店、理髮店、水果店。周邊有萬達廣場、虹悅城、長虹路蘇果社區店，醫院、藥房也相隔不遠，離能仁裡菜場也就5-10分鐘的路程，完全可以滿足居民日常所需。
小區交通情況
周邊公共交通發達，地鐵公交都可以選擇。公交有：86W、111W、127W、21W等，出門很方便；地鐵有1號線中華門站、潤泰市場站、鳳台南路站。
鳳凰和美小區內景
業主打分及評價
我給小區打8分吧，扣分的點是綠化還是有點少，綠地擴建就更好啦。
小區戶型相比周邊的小區要好很多，住宅設計採用兩梯三戶，以三房二廳和二房二廳的經典戶型為主。戶戶朝南，空間方正，佈局緊湊，面積利用率高；景觀視野開闊，南北通透，明廚明衛。
小區一大特色就是集文化中心、教育中心、商業中心為一體。周邊吃喝玩樂很方便，教育資源絕佳，物業服務到位，居住性價比很高的，前景絕對好！
以上是鳳凰和美小區住戶的看法，大家對小區有什麼看法也可以在評論區裡討論哦～
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