小区变化史
我是个体户，2015年搬入凤凰和美小区，当时房价是25000元/㎡。
在我居住期间，小区内部增加了很多绿化设施，周边的莫愁湖公园、南湖公园都进行了翻建修补，空气质量特别好，很宜居。小区周边商业化发展迅猛，出小区门就是万达广场、沃尔玛、虹越城，吃喝玩乐都不愁。
凤凰和美小区内景
对邻居的感受
小区住户年龄分布比较均匀，老少皆有，一般都是家庭住户。除了居住，也有房产出租给公司供商用。
平时住户之间不怎么来往，不过社区生活还是很丰富的，经常会组织一些活动，比如广场舞、科普宣教、露天电影、各种球类活动等。
凤凰和美小区内景
对物业的看法
小区的物业是深圳莲花物业公司，物业费：1.45元/平米/月。业主对物业整体还是很满意的。
小区环境很好，保洁人员随时清理，干净整洁；安全性还行，有门禁，有路灯，还设立了保安亭，晚上出行也算放心；物业在节假日都会装饰小区，很有节日气氛；社区生活丰富，还设立了配套健身器材，在小区散步锻炼都方便。
物业工作人员常驻小区，还建立了业主群，业主反馈的各种问题都会及时解决，服务态度也好。
凤凰和美小区内景
停车位情况
小区地上地下车位都有，地下车位主要供业主使用，地上车位主要供对外临时停车。车位可租可买，地下车位租金500元/月，地上车位租金400元/月。
在小区乘车出入交通顺畅，不会存在堵车的现象。
小区附近学校情况
小区对应的学校有雨花台小学、南京实验中学、南京实验中学。这几所学校教育质量都挺好的，口碑不错。
针对低年龄段的幼儿，小区附近有红太阳幼托园和嵩山路幼儿园，这两所幼儿园收费都是720元/月。还有一个培训机构，叫一朝一夕，一节课100多块。
小区里小孩挺多的，晚上都会在小区花园，健身器材附近玩耍。
凤凰和美小区内景
小区内部及周边配套
小区内有小便利店、理发店、水果店。周边有万达广场、虹悦城、长虹路苏果社区店，医院、药房也相隔不远，离能仁里菜场也就5-10分钟的路程，完全可以满足居民日常所需。
小区交通情况
周边公共交通发达，地铁公交都可以选择。公交有：86W、111W、127W、21W等，出门很方便；地铁有1号线中华门站、润泰市场站、凤台南路站。
凤凰和美小区内景
业主打分及评价
我给小区打8分吧，扣分的点是绿化还是有点少，绿地扩建就更好啦。
小区户型相比周边的小区要好很多，住宅设计采用两梯三户，以三房二厅和二房二厅的经典户型为主。户户朝南，空间方正，布局紧凑，面积利用率高；景观视野开阔，南北通透，明厨明卫。
小区一大特色就是集文化中心、教育中心、商业中心为一体。周边吃喝玩乐很方便，教育资源绝佳，物业服务到位，居住性价比很高的，前景绝对好！
以上是凤凰和美小区住户的看法，大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦～
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