【念念不忘，必有回响】
未经世故的人，习惯于顺境却容易苛刻对待别人；而饱经世故的人，深知逆境反而容易宽以处世。想法容易完美，行动却容易笨拙。再完美的想法总是虚幻的，再笨拙的行动也是实在的。除了行动，没有别的方法改变。实践是成长的最佳捷径，实践是检验真理的唯一标准。其实人的前半生，无所谓对错，只有成长，年纪轻轻就害怕行动后的失败本身就是最大的失败，世上唯一不能复制的是时间，唯一不能重演的是人生，对大多数年轻人来说本来就一无所有，还怕什么失去？又有什么东西可以去失去？电视剧《上海滩》的大亨冯敬尧问手下丁力穷人最缺什么？丁力脱口而出，穷人当然最缺的是钱了。冯敬尧却严肃认真的说，穷人最缺的不是钱而是成为富人的野心！我深表认同！
内心时时念及“观念比聪明重要、方向比努力重要、付款方式比价格重要、现金流比差价重要、控制资源比拥有资源重要、做对事比把事做对重要、打造平台比完善自我重要、合作基础上的友谊比友谊基础上的合作重要”这几句话，脑海里愈加回响着，容易的路其实是最艰难的路的想法......
今天，我再来具体阐释这几条观点，希望更多人能受到启发。
1.观念比聪明重要
身边有些人，自认为很聪明，买任何东西都货比三家，精挑细选，不停地讲价，虽买上了相对便宜一点的东西，却也花费了大量的时间和精力；买房子他觉得利息太高，要么选择提前还款，要么缩短贷款年限，觉得这样才划算。
这些都是小聪明，没有正确的观念，自认为占到便宜的人，可能却吃了大亏。理解不了“每个人的注意力才是最宝贵的财富”，理解不了“当今金融背景下，负债才是财富”，所谓的“聪明”，只是“掩耳盗铃”。观念正确下的聪明才是真的聪明。
在投资上，没有正确的投资理念，不懂金融逻辑，以及没有多次买房经验，是有可能买对房子的，但这个可能性小到微乎其微。
不懂金融，不懂综合的经济政策形势，不懂我国深层次政治经济关系，除去买过一两套房、只是考虑自住并没有涉及全面综合考虑的投资意义上的买房，这样的人做房产投资，往往会遭受到血淋淋的教训。买错房就像找错了结婚伴侣一样，付出的代价将是惨重的。
2.方向比努力更重要
我们会发现身边有很多人很努力，有的人可能把所有时间和精力都扑在某些事上，结果却并不是很理想。就像我有一个同学，总是研究股票，花费了非常多的精力，哪里有炒股的讲座就去听，觉得自己就是下一个“巴菲特”，甚至卖了房子去炒股。可是结果呢，一套60万的房子，在股市跌的只剩个首付了。
这说明很多事如果没有找对方向，盲目的努力不仅是徒劳，很可能会使结果变得更糟，这在投资上更明显。很多人选择股市作为实现财富增值的方式，结果却是“赔了夫人又折兵”。有人选择买房，却越买钱越多，越买人生越轻松。
3.付款方式比价格重要
不要过多的关注房子的总价，用总价来衡量房子是否贵，而要看房子的付款方式是否合理。比如同一小区两套完全一样的房子，一个60万必须全款付；另一个80万，可以贷款，只需要24万的首付就可以了。那这两个相同户型、相同品质的房子，你会选择哪个？我会选择第二个。而大多数人只是关注总价，往往忽略了比价格更重要的付款方式。
4.现金流比差价重要
很多人可能还没明白什么是现金流。“现金流”是指投资中，现金的流入和流出情况。具体来说，你投资房产，每个月要交的月供，以及每个月这个房子所获得的租金收益。
房产投资上现金流主要以房租的形式来体现的，租金大于月供，现金流就是正向的，反之就是负的。现金流比差价重要，是指房子租金的多少要比房子增值的差价更重要。尤其是在乌鲁木齐，更多是考虑租金带来的现金流，而不是差价。
因为二三线城市已经不是房子极速上升的时代，一线城市投资固定产看重差价，但想从房产投资中获得收益，实现财务自由，必须转变传统思路，注重现金流的情况，用时间换空间，这才是明智之举。
5.控制资源比拥有资源重要
有些人有资产有钱有房子，但是却不会经营管理自己的资产。同样60万，我能只用12万就获得，而有些人是实实在在用了60万，现金资源被大大浪费了。60万资金，是能控制300万的资源的。从这个角度上来说，全款买房拥有了资源，但是用贷款也可以轻松拥有控制资源的权利，而全款是极大的浪费。
很多产权式商铺，经营管理权不在你手上，甚至租给谁你都不知道，这样的房产你只是拥有，却无法控制。利益无法在你的掌控之中，后果不言自明。
6.做对事比把事做对重要
这句话既涉及了主次关系，又涉及了整体和局部的关系。做事情首先要抓住主要矛盾，做对事就是要把大的问题解决，在宏观上明确正确的方向。这是一件事的主要矛盾，主要矛盾解决了，才能有具体完成的细节之说。
有些人只注重把事做对，即具体做某件事涉及到的细节问题。可是如果做事的方向都是错的了，细节再对，也没多大用吧？所以一定要先明确方向，做对的事。方向对了，整体不会有大问题，然后再去完善细节部分。
买房子也是一样，选的小区位置是错的，就算房子本身再好，装修再好，也没多大投资意义。
7.打造平台比完善自我重要
很多人习惯了单线条的生活方式，一说充电学习，就觉得要完善自我，把自己欠缺的部分补上。可是，人不可能是完美的，专业的事还是应该留给专业的人。我有一个朋友，懂一点电工，家里的灯坏了，不找别人修，都是自己赤膊上阵，可是，人家一小时搞定的事，他可能要花大半天。不能不说朋友的动手能力还是非常不错的，但是明明用1小时可以搞定的事，为什么要花自己一天的时间呢？现在真是过了“单枪匹马闯世界”的时代了。资源要去整合，平台要去打造，仅凭一己之力，不懂得借助资源和平台，落伍于时代也将成为必然。
在群里待了一段时间的人都会感觉，不知不觉思想观念在发生着转变，很多人不再执念于完善自己，使自己变得全能。而是运用金融杠杆，用房子作为负债的工具，为自己打造一个可以自由运转的平台，脱离任何人都可以正常运行，同时，你也可以拥有更多的时间和精力去做自己喜爱的事，把自己解放出来。
8.合作基础上的友谊比友谊基础上的合作重要
前几年流行一句话，“友谊的小船说翻就翻了”。可见现在友谊是很脆弱的，尤其是很多朋友一起合作开店，或者合伙做事，最后的结果都是分道扬镳，甚至反目成仇。对于友谊与合作，我的观点是“合作基础上的友谊比友谊基础上的合作更重要”。
只有在合作中，遵守原则，彼此在合作中建立的友谊才能够达到互利共赢的结果，并且友谊更长久。而没有合作的基础，只有友谊，在这样的层面上进行合作，最后终究逃不过“翻船”的结局。
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