小玖丫丫
很高興收到你的邀請來回答這個問題！
我也是剛需族，剛好打工存了點錢，想要結婚時就萌生了買房的念頭，我們也完全不懂！於是跟女朋友兩個人幾乎看遍了惠城區所有在建的樓盤，很多樓盤，還是暗中要收取喝茶費，5到8萬不等，不給收據發票，樓層都是中間很好的位置，任挑，不給免談[捂臉]，不過當時聽到要喝茶費的，我也調頭就走，完全覺得沒有任何必要，就慢慢看唄！於是一直折騰了3個月，女朋友看中了中洲的房子，畢竟覺得中洲的房子在惠州還不錯吧！也不用喝茶費，也不用交認籌金之類的，但要給存款餘額數目備案，於是就報名認籌，手機微信搶號，最後搶到了5樓的一套小三房，在籤合同的時候，需要繳納房款首付，律師費，這兩個是在售樓處就交了。還有房屋基金維修費用（四大銀行隨便一家繳納），最後就是房產稅（稅局繳納的）！其他沒交過什麼費用了。但在辦理銀行貸款的時候，有個算潛規則吧[發怒][發怒][發怒][發怒]就是你要在貸款的銀行那裡，要買銀行的保險或者定期存款！身邊買房的朋友，都遇到這個問題，要不就慢慢拖你的合同，不知道幾時能給你審批貸款，當時也沒辦法，買了他五萬兩年的定期存款，利率還打了個折扣！因為都到了這一步了，我也不想拖，畢竟首付交了，合同簽了，自己還要工作，沒那麼多精力去耗這個事，然後貸款不到一個月，就批下來了！其他沒交的，我都在供了，他們還沒批下來！到目前為止，也快供了兩年了，定期存款也快到期可以取出來了！當然，我上述所繳納的都是有票據的。
這就是我買房子時所繳納的項目，希望能幫得到你，謝謝！
嘶鳴流小偉
期房所需的費用。
1、首付款
2、銀行按揭費用1200元
3、維修基金60每平米
4、公證費用
5、契稅（這個費用沒有那麼快，按面積大小來說，小戶型1%，大戶型1.5%）
6、另外有的銀行按揭要求買理財，買保險的可以不買。
宋暢波
要交的費用只有維修基金，按揭費，公證費，律師見證費，還有收樓時候交的契稅，就這些，
惠州房哥
找律師朋友更好！
