導語 | 受到疫情影響，崑山樓市陷入了冰封狀態。但春暖花會開，冬日凝冰終有消融之日，隨著各大售樓處陸續復工，網籤恢復，市場向好發展。在這特殊時刻，樂居發起新一年線上探春活動，帶來崑山各區深度置業報告。近期，我們線上探春了崑山玉山板塊以及巴城板塊。
崑山探春總稿：樂居“探春”·崑山篇|52盤蓄勢即將入市落戶新政或促進成交
均價突破2萬 玉山巴城未來主要依靠加推
玉山板塊在售、待售項目總數統計（數據來源：樂居大數據）
玉山板塊覆蓋崑山的城西以及市中心位置。結合統計數據來看，玉山將迎來9盤加推，較目前在售、尾盤狀態項目總數更多，構成了該地區未來樓市供應的主力，不過大多市區項目暫無進一步銷售信息。
巴城板塊在售、待售項目總數統計（數據來源：樂居大數據）
位於玉山板塊西北側的巴城鎮板塊未來或將迎來3盤加推，佔比接近30%。此外，當地項目目前大多為尾盤，約46%的佔比使這些項目成為了當地市場的“主力”。
結合兩大板塊房價來看，目前玉山板塊樓市均價約1.7萬元/平，巴城鎮板塊樓市均價約1.4萬元/平，兩地呈現從西至東兩頭均價高，當中均價低的價格佈局。其中，陽澄湖周邊區域以及靠近崑山市中心的位置樓市均價甚至達到了約2萬元/平。
下面，就和小編一起來詳細看看板塊內的項目吧！
藝薈蘭苑——100平以上高層房源在售
項目售樓處
項目售樓處
項目售樓處
樓盤信息：項目日前推出了建面約105至140平高層房源，均價約2.85萬元/平，目前在售的有12、13、14棟樓總計442套房源。
樓盤點評：本項目位於崑山市城西板塊——崑山名片級居住領地，集結所有塔尖資源和生活要素的高端板塊，與21萬方城市綠肺生態森林公園一路之隔，醇熟配套匹配生活高度。
龍辰院子——未來或有加推
項目效果圖
項目沙盤圖
樓盤信息：項目未來或有建面約20至140平高層房源待售。
樓盤點評：本項目是一個漢唐風別墅群落，區別於江南中式風格，能夠給客戶對中式建築的一個全新接觸和理解。位於城西版塊的該項目擁有公園式的環境和越發完善的配套，主要迎合改善性客戶的口味。
神州通•城棲印象——毛坯高層房源在售
項目售樓處
項目戶型模型
項目建設進展
項目樣板間
項目樣板間
樓盤信息：項目目前有建面約92、101、116平毛坯高層在售，均價約13000元/平，房源均位於16、17棟樓，預計年底交房。
樓盤點評：本項目秉承法式生活理念，原味移植法式建築風格，雙軸對稱的法式景觀，融合法國文化藝術內涵，以“6s”理念為開發宗旨，營造生態、浪漫、有愛的宜居氛圍。
漫棲園——毛坯洋房和小高層在售
項目售樓處
項目樣板間
樓盤信息：項目目前洋房、小高層毛坯現房在售，均價14600元/平，包括3、21、22、25、29、31棟樓102、120、143平洋房，小高層1、2、3、36、37棟樓82、97平小高層。其中1、2、3棟樓房源較少。
樓盤點評：本項目是兩大世界500強企業綠地、陽光城及中國房企15強旭輝，三強聯袂打造的城市湖居封面之作。位於蘇州園區東崑山城的本項目正踞城市宜居貴脈，陽澄湖東岸，五湖環臨、公園環伺，除了地段價值與生態價值外，還自帶1.5萬㎡商業和9班優質幼兒園，近享優渥生活所需配套，更以品牌、交通、環境、物業、品質五大維度全面進階升級“五好社區”。
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