导语 | 受到疫情影响，昆山楼市陷入了冰封状态。但春暖花会开，冬日凝冰终有消融之日，随着各大售楼处陆续复工，网签恢复，市场向好发展。在这特殊时刻，乐居发起新一年线上探春活动，带来昆山各区深度置业报告。近期，我们线上探春了昆山玉山板块以及巴城板块。
昆山探春总稿：乐居“探春”·昆山篇|52盘蓄势即将入市落户新政或促进成交
均价突破2万 玉山巴城未来主要依靠加推
玉山板块在售、待售项目总数统计（数据来源：乐居大数据）
玉山板块覆盖昆山的城西以及市中心位置。结合统计数据来看，玉山将迎来9盘加推，较目前在售、尾盘状态项目总数更多，构成了该地区未来楼市供应的主力，不过大多市区项目暂无进一步销售信息。
巴城板块在售、待售项目总数统计（数据来源：乐居大数据）
位于玉山板块西北侧的巴城镇板块未来或将迎来3盘加推，占比接近30%。此外，当地项目目前大多为尾盘，约46%的占比使这些项目成为了当地市场的“主力”。
结合两大板块房价来看，目前玉山板块楼市均价约1.7万元/平，巴城镇板块楼市均价约1.4万元/平，两地呈现从西至东两头均价高，当中均价低的价格布局。其中，阳澄湖周边区域以及靠近昆山市中心的位置楼市均价甚至达到了约2万元/平。
下面，就和小编一起来详细看看板块内的项目吧！
艺荟兰苑——100平以上高层房源在售
项目售楼处
项目售楼处
项目售楼处
楼盘信息：项目日前推出了建面约105至140平高层房源，均价约2.85万元/平，目前在售的有12、13、14栋楼总计442套房源。
楼盘点评：本项目位于昆山市城西板块——昆山名片级居住领地，集结所有塔尖资源和生活要素的高端板块，与21万方城市绿肺生态森林公园一路之隔，醇熟配套匹配生活高度。
龙辰院子——未来或有加推
项目效果图
项目沙盘图
楼盘信息：项目未来或有建面约20至140平高层房源待售。
楼盘点评：本项目是一个汉唐风别墅群落，区别于江南中式风格，能够给客户对中式建筑的一个全新接触和理解。位于城西版块的该项目拥有公园式的环境和越发完善的配套，主要迎合改善性客户的口味。
神州通•城栖印象——毛坯高层房源在售
项目售楼处
项目户型模型
项目建设进展
项目样板间
项目样板间
楼盘信息：项目目前有建面约92、101、116平毛坯高层在售，均价约13000元/平，房源均位于16、17栋楼，预计年底交房。
楼盘点评：本项目秉承法式生活理念，原味移植法式建筑风格，双轴对称的法式景观，融合法国文化艺术内涵，以“6s”理念为开发宗旨，营造生态、浪漫、有爱的宜居氛围。
漫栖园——毛坯洋房和小高层在售
项目售楼处
项目样板间
楼盘信息：项目目前洋房、小高层毛坯现房在售，均价14600元/平，包括3、21、22、25、29、31栋楼102、120、143平洋房，小高层1、2、3、36、37栋楼82、97平小高层。其中1、2、3栋楼房源较少。
楼盘点评：本项目是两大世界500强企业绿地、阳光城及中国房企15强旭辉，三强联袂打造的城市湖居封面之作。位于苏州园区东昆山城的本项目正踞城市宜居贵脉，阳澄湖东岸，五湖环临、公园环伺，除了地段价值与生态价值外，还自带1.5万㎡商业和9班优质幼儿园，近享优渥生活所需配套，更以品牌、交通、环境、物业、品质五大维度全面进阶升级“五好社区”。
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