房地產業20年高歌猛進，也拉動了相關產業鏈的高速發展，推動了國家經濟發展，增加了就業人口，為經濟建設做出重要貢獻。但在這一過程中房地產發展帶來的負面作用也不該忽視，房地產高速發展推動房價快速飈升，房價上漲速度遠遠超過人工工資上漲速度，造成剛需一簇望房興嘆，想買房卻買不起。更壞的情況，還有源源不斷資金脫實向虛，從實體經濟抽血輸向房地產，給實體經濟發展造成困難，不利於經濟長期發展。
房地產業做為拉動經濟發展的支柱性產業，現價段已經不適合了，短期內發展速度太快，有失速危險，再不踩剎車恐將經濟帶入更加危險的邊緣。經濟發展是一個長期的、均衡發展過程，不是短期內單一追求某個行業的高速增長，只有整體均衡發展的經濟才是健康的、長期可持續發展的經濟。房地產業做為拉動經濟發展的支柱產業，已經完成了它的使命，該退出支柱性經濟產業地位了，迴歸到民生產業中來。
2018年國家出臺的樓市調控政策很明確，給樓市的定位是，房子是用來住的，不是用來炒的。在調控政策打壓下，剎住了任性上漲的房價，房建部也提出了未來房價的調控目標是穩房價、穩地價、穩預期。嚴厲調控政策出臺充分說明，國家不會再放任房地產業失速發展，把經濟引向危險邊緣，必須把房地產業拉回理性軌道。
2019年元旦深夜，官媒發聲，今後不再走房地產拉動經濟發展的老路，表明房地產業已經完成了拉動經濟發展的歷史使命，將逐步退出支柱性經濟產業地位。最近官媒發章更具體地給出了指向性說明：應將房地業視為民生產業，和水電一樣實行價格管控。在將來的幾年裡，房地產逐步退出拉動經濟發展的老路應該是很明確的。
在房地產業迴歸民生產業的過程中，沒有買房的應該看到了希望，至少房價不會漲了，沒有那麼大壓力了，隨著工資水平增長，還是有望買得起房子的。最難受的就是手裡囤有空房的炒房客了，一是房子出手難，二是賣掉會變成事實上的虧損，最終可能會演化為做房東收租金，這也未必是壞事。總之，以後沒有炒房客來跟買房者搶房了，你認同嗎？
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