房地产业20年高歌猛进，也拉动了相关产业链的高速发展，推动了国家经济发展，增加了就业人口，为经济建设做出重要贡献。但在这一过程中房地产发展带来的负面作用也不该忽视，房地产高速发展推动房价快速飚升，房价上涨速度远远超过人工工资上涨速度，造成刚需一簇望房兴叹，想买房却买不起。更坏的情况，还有源源不断资金脱实向虚，从实体经济抽血输向房地产，给实体经济发展造成困难，不利于经济长期发展。
房地产业做为拉动经济发展的支柱性产业，现价段已经不适合了，短期内发展速度太快，有失速危险，再不踩刹车恐将经济带入更加危险的边缘。经济发展是一个长期的、均衡发展过程，不是短期内单一追求某个行业的高速增长，只有整体均衡发展的经济才是健康的、长期可持续发展的经济。房地产业做为拉动经济发展的支柱产业，已经完成了它的使命，该退出支柱性经济产业地位了，回归到民生产业中来。
2018年国家出台的楼市调控政策很明确，给楼市的定位是，房子是用来住的，不是用来炒的。在调控政策打压下，刹住了任性上涨的房价，房建部也提出了未来房价的调控目标是稳房价、稳地价、稳预期。严厉调控政策出台充分说明，国家不会再放任房地产业失速发展，把经济引向危险边缘，必须把房地产业拉回理性轨道。
2019年元旦深夜，官媒发声，今后不再走房地产拉动经济发展的老路，表明房地产业已经完成了拉动经济发展的历史使命，将逐步退出支柱性经济产业地位。最近官媒发章更具体地给出了指向性说明：应将房地业视为民生产业，和水电一样实行价格管控。在将来的几年里，房地产逐步退出拉动经济发展的老路应该是很明确的。
在房地产业回归民生产业的过程中，没有买房的应该看到了希望，至少房价不会涨了，没有那么大压力了，随着工资水平增长，还是有望买得起房子的。最难受的就是手里囤有空房的炒房客了，一是房子出手难，二是卖掉会变成事实上的亏损，最终可能会演化为做房东收租金，这也未必是坏事。总之，以后没有炒房客来跟买房者抢房了，你认同吗？
閱讀更多 股海追浪 的文章
