菠蘿姐這兩天沒更文，大家想我了沒。
這兩天在家買年貨，大掃除，感覺比上班還累，哈哈！
不過春節一直是我們一年一度的重要節日，四面八方的遊子都要趕著春節前回到家鄉，跟家人一同度過春節。
今天閒下來了，跟大家嘮一嘮我回家聽三姑六婆聊的一些事情。
1.
最近身邊很多朋友結婚，三姑六婆們問的最多的就是有房子哇，房子的地段在哪裡……
關於房子，菠蘿姐寫過不止一次了，藉著咱們過年的氣氛，跟大家聊聊學區房。
菠蘿姐依稀記得，去年北京有一處半地下的學區房，賣出了一千多萬的高價。
其他的例子有很多，相信大家比我更清楚，或許還有人經歷過。
當下中國有幾件政治正確的事，對教育的無限投資算一件。
為了孩子，絕大多數家長都可以無條件甚至不計成本地付出，我理解這種心情。但凡事都有個度，否則就會過猶不及。
比如動輒七八百萬一套的學區房，真的值嗎？
1）加州大學做過一項研究：在應試教育中投入更多的學生，的確能夠找到優渥於普通學生的工作，有更高薪酬，但實際溢價空間有限。這個數字與前期投入成本相比，差距懸殊。
通過對教育前期的投入，以尋求後期所帶來的相應回報，可以理解為大多數父母正在進行的“教育投資”。
但誰能保證孩子上了好的小學，中學，考上好的大學，就一定能出人頭地？只是概率大了一點而已。
2）關於學區房和學歷，清華有個老師說過這麼一段話：
“（我）當年在清華當班主任的時候，班上最後一名的考分恐怕都比北航前5%的學生分數要高，但是等到四年畢業之後，再回頭看（清華）最後5%的學生，和北航前5%的比，那境遇差的遠了去了，（清華後5%）好多學生甚至連大學都沒讀完……”
寧做雞頭，不做鳳尾，這話不是沒道理的。
菠蘿姐的老家，是江蘇有名的教育之鄉。
可以說菠蘿姐從小苦讀長大的，爸媽對於孩子在學習上的期待超過一切。
學區房也是一樣的道理。
不少人拼了老命把孩子送進去，但你要知道這個學校裡面的很多人是輕輕鬆鬆就進去的，人家跟你不一樣，人家孩子上完學，還要去讀補習班，而且不是一般的補習班，老師上門教學也說不定。
除了補習班，人家還會定期帶孩子去周遊世界，去各種高端場合見世面，這樣的孩子在眼界、見識方面必然會甩開普通孩子幾條街。
小孩也是有攀比心理的，如果你的條件一般，孩子在那些權貴富人的孩子扎堆的地方能自信嗎？這是會影響娃的心理成長的，也容易讓孩子受到各方面隱性的歧視。
天價學區房換來的是挑戰孩子的身體和心理承受能力，挑戰家長對高昂學費和老師的信任……
2.
1）學歷對人生的作用，是乘數，而不是加數。
同樣清北的學歷，在變現這一點上能發揮多大作用，很大程度上取決於別的基數，其中家庭的基數影響最大。
學歷10，家庭1，結果就是10*1=10；學歷10，家庭10，結果就是10*10=100.
同樣復旦學金融，有人省吃儉用買下人生第一套西裝去面試 ，畢業從銀行基層輪崗開始做起，被領導呼來喝去，每個月薪水不到一萬；
有人父母在大學期間很早就給安排內推四大、券商之類各種方向的實習，畢業重金出國讀碩士；
也有一畢業等著進家族Fund的，一開始就管理以億計算的資金的。
但很多家長和老師，在教育孩子的時候，卻總是“學歷通吃論”： 只要你考上清華北大（或者985之類的），就飛黃騰達了…… 過分的學歷崇拜。
他們想象中學歷的作用，跟真實世界裡學歷的作用有巨大的差距。
真實世界裡：學歷能帶給你出色的專業知識，好的資源、平臺、見識、機會。這些都很珍貴，但也僅此而已。
想要當大官，還是要有家世背景。想要當巨賈，還是要有原始資本。
早早想清楚這一點，就會少很多糾結。
2）菠蘿姐看到，我身邊的很多家長其實是很懶的，嘴上說為了孩子，其實對孩子的教育付出只有錢。
除此以外，一個月甚至半年都不會和孩子花個半天的時間獨處，真正地去了解和關心孩子的成長。
其實，普通人與其擠破頭把孩子送進重點，不如多花點功夫花點錢提升下自己，搞好自己的事業，起碼能讓孩子在步入社會的時候有一個好的起點。
提升自己的視野，格局，見識，也能給孩子樹立個良好的正面形象。
實在不行，多花點時間陪陪孩子，多瞭解下他們的真實想法，也比花那麼多錢讓孩子讀重點、上補習班強多了。
3.
最後，學區房這事本身是政治不正確造成的，涉嫌最敏感的階層固化和教育資源失衡。
政府現在要顧及大量既得利益房主的情緒，不敢玩一刀切，但未來肯定會想辦法慢慢削減學區房的特權，所以投資學區房未來肯定會面臨極大地政策風險。
在此提醒那行房齡非常老舊的學區房，該賣就賣了，該置換就去置換了，不要最後砸在手裡，那個時候再後悔可就來不及了。
非一線城市，20年以上房齡老舊學區房，千萬不要再碰了。
過去，支撐那些老房子能產生交易的核心是穩定的學區資源分配，未來一旦學區出現變動，100%是要砸手裡的，可能真會變成傳家寶了！
這是菠蘿姐年前最後一篇文章了，提前在這祝大家豬年大吉，發發發~
點擊右下角“好看”的每個都能豬年行大運！
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