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最近小夥伴們討論的最多的話題，可能就是個稅改革了，個稅改革的落實真正關乎我們每一個職場打工仔們的切實利益。
具體可減稅的項目，小宇就不在這裡重複了，大家應該都填寫了個稅信息表或者下載了個稅APP，今天小宇要討論的是，其中有一條房屋租金的扣除項目。
這一項目可引起了網上的大討論，各種段子層出不窮，大致就是房客如果想要報這項扣除，就需要房東的備案信息，這就有可能導致房東的房租收益面臨補稅的情況，而且比例相當大，很有可能說，房客個所稅減免了100，房東可能就要補500都不止的稅，那麼，精明的房東們當然不願意吃這個虧，有人就說了，房東一定會把補的稅款加在房租裡，羊毛出在羊身上嘛，房租價格的新一輪普漲將會到來，減稅減稅，到頭來讓苦逼的打工仔們付出了更多的錢。
這個說法，有一定道理，但是並不絕對，對的是，房客減免個稅的確會導致房東面臨補稅的境地，房東的利益一定會受損，這對從來沒有繳稅這個概念的房東們惱火是肯定的了，但是這隻能說房租有可能會因此上漲，卻不是一定的。
我們都知道，價格是由需求決定的，房租價格的漲跌，歸根結底還是看需求，我們假設一個地方的房租本來已經和當地的租房需求達成了一定平衡，那麼個稅改革，實際上是讓房客多收入100元，房東減少了500元，房租就出現了600元的新議價空間，這個成本會讓房東自認倒黴完全承擔嗎？會讓房客自認漲租完全承擔嗎？都不是，而是雙方會經過博弈後共同承擔，如果是個人流密集地段好的房子，房東就在議價中佔據主動，那麼這成本可能就向房客傾斜，這就會造成房租上漲；但是如果是小城市，或者位置不好、房屋質量較差，那麼房客就會佔據主動，房東可能會選擇給房客降價100，好讓房客不要報個稅來減少損失。
可能很多人心裡覺得房東都是醜惡的包租婆形象，怎麼可能降價100來讓你佔便宜呢？這還真不好說，你想想你租的房子，同一小區有多少套房子在出租，房租是房東想漲就能漲起來的嗎？房客都是會用腳投票的，你租的貴，我不租就是了，有的是可替代的方案，小宇在家鄉的房子就因為今年想漲1000元房租，平均每個月都不到100元，房客就不租了，所以小宇認為，個稅改革大概率會出現的情況是房東讓房客別報了，如果硬要報，房子好租的房東不租給你就是了，不好租的說不定真的就會給你降100元，所以說，小宇認為，個稅改革不會帶來房租的普漲。
希望對大家有幫助！
留個小問題，你生活中還遇到什麼情況是看似一方吃虧，實際上是雙方博弈議價後共同承擔的呢？
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