2020年的合肥各區拆遷計劃出爐
肥西縣涉及11個鄉鎮34個徵遷項目
瑤海區拆遷涉及8338戶
包河區周谷堆徵遷全面啟動
擬徵遷120萬㎡
01
肥西縣2020年徵遷出臺 涉11個鄉鎮34個項目
近日，《肥西縣2020年徵遷計劃》印發實施。
2020年，肥西縣徵遷共涉及11個鄉鎮(園區)，34個徵遷項目，計劃徵遷面積約134.28萬平方米，其中備選計劃徵遷面積22.9萬平方米，共涉及人口35147人，佔地12199.47畝，徵遷補償費約14.06億元。
看點
01
徵遷項目總體情況
(一)重大民生項目
計劃實施5個重大民生項目，徵遷面積21.4萬㎡，分別為肥西經開區涼亭安置點，三河鎮防洪排澇提升改造，花崗鎮花崗安置點二期，官亭鎮團結安置點二期，山南鎮豐樂河防洪區綜合治理等項目。
(二)重大基礎設施項目
計劃實施9個重大基礎設施項目，徵遷面積15.87萬㎡(含2019年度順延項目7.16萬㎡)，分別為上派鎮引江濟淮項目、地鐵3號線延伸段項目、潭衝河以南片區建設芮祠馬路片區、深圳路以北片建設錦園片區；肥西經開區宜城路建設項目、新型片區基礎設施建設項目；嚴店鄉高速至環湖大道連接線項目；山南鎮合六南通道項目(國有、集體土地)。
(三)重大產業項目
計劃實施6個重大產業項目，徵遷面積38.5萬㎡(含2019年度順延項目23.1萬㎡)，其中備選計劃徵遷面積21.6萬㎡，分別為肥西經開區博瑞達項目、引江濟淮總部項目，花崗鎮垃圾發電(配套)產業園項目、工業聚集區拓展區項目，豐樂鎮中德合作程店項目，山南鎮工業聚集區環境提升項目。
(四)城鄉環境提升項目
計劃實施14個城鄉環境提升項目(含7個土地整治項目)，徵遷面積58.51萬㎡(含2019年度順延項目1.5萬㎡)，其中備選計劃徵遷面積1.3萬㎡，分別為上派鎮舊城區改造項目金星片區(蘇郢組)、鮑金路建設項目、農居環境整治項目大牆片區、溫馨老年公寓項目三崗片區、舊城區改造項目新站片區(汽車八公司)；花崗鎮大官塘水廠水源地保護項目(含大眾、勝利村土地整治項目)、四合老鄉政府項目；官亭鎮童大井村土地整治項目(二期)；嚴店鄉羅祝社區前咀、車崗基礎設施及人居環境整治項目；山南鎮城河村土地整治項目；高店鄉雙豐村土地整治項目、崗圩村土地整治項目；銘傳鄉建設村土地整治(德上高速)項目；紫蓬山管委會核心景區徵遷項目。
看點
02
鄉鎮(園區)徵遷項目具體情況
(一)、上派鎮
涉及4個重大基礎設施項目和5個城鄉環境提升項目，圍合面積約364.97畝，徵遷面積約16.51萬㎡，約1334戶、4316人。
①、引江濟淮項目：涉及派河社區、中派社區，圍合面積約46.47畝，徵遷面積約3.12萬㎡，約234戶、698人。
②、地鐵3號線延伸段項目：涉及愛和社區、青年社區、新站社區、錦園社區，圍合面積約15.3畝，徵遷面積約2.69萬㎡，約242戶、790人。
③、潭衝河以南片區建設芮祠馬路片：涉及芮祠社區馬路村民組，圍合面積約28畝，徵遷面積約1.71萬㎡，約54戶、162人。(2019年順延項目)
④、深圳路以北片建設錦園片：圍合面積約147畝，徵遷面積約3.6萬㎡，約399戶、1197人。(2019年順延項目)
⑤、舊城區改造金星片區(蘇郢組)：位於金寨南路以南、雲谷路以西、派河路以北，圍合面積約72.9畝，徵遷面積約2.7萬㎡，約195戶、682人。
⑥、鮑金路建設項目：涉及鮑衝村、金崗村、彭圩村，圍合面積約13.35畝，徵遷面積約0.34萬㎡，約20戶、116人。
⑦、農居環境整治大牆片項目：涉及大牆村書房郢村民組，圍合面積約10.75畝，徵遷面積約0.72萬㎡，約15戶、85人。
⑧、溫馨老年公寓項目三崗片區：涉及三崗村，圍合面積約11.0畝，徵遷面積約0.13萬㎡，約10戶、76人。
⑨、舊城區改造新站片區汽車八公司：位於站前路以東、派河路以南、瑜城路(仙霞路)以西、人民路以北，圍合面積約20.2畝，徵遷面積約1.5萬㎡，約165戶、510人。(2019年順延項目)
(二)、肥西經開區
涉及1個重大民生項目、2個重大基礎設施項目、2個重大產業項目，圍合面積約1310畝，徵遷面積約7.8萬㎡，約427戶、1140人。
①、涼亭安置點項目：圍合面積約180畝，徵遷面積約1.2萬㎡，約60戶、240人。
②、宜城路項目：圍合面積230畝，徵遷面積1.4萬㎡，約32戶、140人。
③、新型片區基礎設施建設項目：圍合面積約120畝，徵遷面積約1.5萬㎡，約70戶、120人。
④、博瑞達項目：圍合面積約520畝，徵遷面積約1.6萬㎡，約45戶、220人。
⑤、引江濟淮總部項目，圍合面積約260畝，徵遷面積約2.1萬㎡，約220戶、420人。
(三)、三河鎮
涉及1個重大民生項目，即防洪排澇提升改造項目，圍合面積約380畝，徵遷面積約6.5萬㎡，約610戶、1360人。
(四)、花崗鎮
涉及1個重大民生項目、2個重大產業項目、2個城鄉環境提升項目，圍合面積約4580畝，徵遷面積約34.10萬㎡，約2600戶、9570人。
①、花崗安置點二期項目(含金寨南路七十埠段提升項目)：涉及花崗社區、七十埠社區，圍合面積約370畝，徵遷面積約2.6萬㎡，約110戶、260人。
②、垃圾發電(配套)產業園項目：涉及董崗社區、蔡衝村，圍合面積約210畝，徵遷面積約3.2萬㎡，約260戶、1000人。
③、工業聚集區拓展區項目：涉及正新村，圍合面積約450畝，徵遷面積約8.5萬㎡，約700戶、2300人。
④、大官塘水廠水源地保護項目(含大眾村、勝利村土地整治項目)：圍合面積約3500畝，徵遷面積約19.5萬㎡，約1500戶、5900人。
⑤、四合老鄉政府項目：圍合面積約50畝，徵遷面積約0.3萬㎡，約30戶、110人。
(五)、官亭鎮
涉及1個重大民生項目、1個城鄉環境提升項目，圍合面積約370畝，徵遷面積約10.62萬㎡，約541戶、2009人。
①、團結安置點二期項目：圍合面積約150畝，計劃徵遷面積約9.6萬㎡，約426戶、1620人。
②、童大井村土地整治項目(二期)：圍合面積約220畝，計劃徵遷面積約1.02萬㎡，約115戶、389人。
(六)、豐樂鎮
涉及1個重大產業項目，即中德合作程店項目(備選計劃實施項目)，涉及程店社區，圍合面積約1319.5畝，徵遷面積約21.6萬㎡，約985戶、4400人。(2019年順延項目)
(七)、嚴店鄉
涉及1個重大基礎設施項目和1個城鄉環境提升項目，圍合面積約158畝，徵遷面積約2.15萬㎡，約218戶、806人，其中備選項目徵遷面積約1.3萬㎡。
①、計劃實施項目，即高速至環湖大道連接線項目，圍合面積約48畝，徵遷面積約0.85萬㎡，約70戶、278人。(2019年順延項目)
②、備選計劃實施項目，即羅祝社區前咀、車崗基礎設施及人居環境整治項目：圍合面積110畝，徵遷面積約1.3萬㎡，約148戶、528人。
(八)、山南鎮
涉及1個重大民生項目、2個重大基礎設施項目、1個重大產業項目、1個城鄉環境提升項目，圍合面積約937畝，徵遷面積約11.2萬㎡，約962戶、3770人。
①、豐樂河防洪區綜合治理項目：涉及龍嘴村豐樂河沿岸兩邊區域，圍合面積約85畝，徵遷面積約1.5萬㎡，約150戶、600人。
②、合六南通道項目(國有土地)：涉及金牛社區，圍合面積約10畝，徵遷面積約0.53萬㎡，約40戶、120人。(2019年順延項目)
③、合六南通道項目(集體土地)：涉及金牛社區、光明村，圍合面積約9畝，徵遷面積約0.47萬㎡，約37戶、104人。(2019年順延項目)
④、山南鎮工業聚集區環境提升項目：建設地點在山南鎮工業區，圍合面積約28畝，徵遷面積約1.5萬㎡，約115戶、346人。(2019年順延項目)
⑤、城河村土地整治項目：圍合面積約805畝，徵遷面積約7.2萬㎡，約620戶、2600人。
(九)、高店鄉
涉及2個城鄉環境提升項目，圍合面積約1100畝，徵遷面積約12.5萬㎡，約1053戶、5313人。
①、雙豐村土地整治項目：圍合面積約600畝，徵遷面積約7.0萬㎡,約583戶、2863人。
②、崗圩村土地整治項目：圍合面積約500畝，徵遷面積約5.5萬㎡，約470戶，2450人。
(十)、銘傳鄉
涉及1個城鄉環境提升項目，即建設村土地整治(德上高速)項目，圍合面積約1200畝，徵遷面積約10.6萬㎡，約586戶、2250人。
(十一)、紫蓬山管委會
涉及1個城鄉環境提升項目，即核心景區徵遷項目，圍合面積約480畝，計劃徵遷面積約0.7萬㎡，約81戶、213人。
2020年2月—2020年3月，肥西縣進入徵遷準備階段，擬定徵遷方案。4月-9月，進入徵遷實施階段，利用6個月時間完成拆遷任務。10月-11月，最終完成“三榜公示”、“兩級確認”工作。
02
瑤海區2020年拆遷共涉及8338戶
3月28日，瑤海區2020年第三次徵遷安置工作會議召開。
2020年，瑤海區徵遷掃尾和計劃實施徵遷項目共39個，涉及8338戶約156.64萬m²。
其中，計劃啟動項目22個，涉及7919戶約121.96萬m²，計劃完工和安置分配住宅約23264套。
徵遷工作是瑤海區2020年工作的重中之重。將主要圍繞合肥東部新中心、龍崗片區、長江東路、合裕路、上市地塊、市級項目和片區綜合性改造等重點，加大推進力度，保證各個項目的順利實施。
03
廬陽區155個大項目待建 徵遷敲下“第一錘”
近日，廬陽經開區（林店街道）菱湖社區範圍的韓小店城中村改造項目中1戶房屋拆除工作完成，標誌著廬陽區大建設徵遷工作敲下“第一錘”。
2019年，廬陽區實施老五里等9個地塊徵遷，完成景灣片區等3個項目掃尾，全年累計徵收房屋面積達153萬平方米，總量位居合肥市四城區第一；湖畔新城等13個回遷安置小區加快建設，榮城南苑二期等6個小區建成交付，暢和家園等3個小區安置分房平穩推進，超3000戶居民喬遷新居。
2020年，廬陽區將加快完成五里工業區、神馬小橋灣、合鋼三廠和韓小店、山林崗城中村等項目徵遷掃尾，啟動松竹、後灣等6個棚戶區搬遷，確保“十三五”末全面消滅城中村。
陸續開展四河片區徵遷結算安置相關工作；合安鐵路、涉河城中村搬遷等項目的徵遷啟動工作，高標準建設近250萬平方米安置復建點，加快做好4000餘戶回遷戶安置。
實施省團校大院、省文聯宿舍等46個老舊小區整治，力爭全年完成20部既有住宅加裝電梯。確保3年內實現老舊小區改造全覆蓋。
加快美麗景灣、童大郢等12個復建點建設，確保桃花片區等5個復建點全面建成，力爭實現近4500戶回遷安置。全面化解崑崙花園、草塘新村等16個住宅小區辦證遺留問題。
加快園區低效用地盤活，推動園區盤活土地以及科研所、東五里井、老五里等地塊上市。
04
包河區周谷堆徵遷全面啟動 擬徵遷120萬㎡
近期，從包河區政府工作報告得知，2020年周谷堆片區徵遷即將全面啟動！
2020年，包河區還將力爭全年完成徵遷120萬方以上；新建續建安置房項目37個、總建築面積878萬方；新建城市支路15條，總里程16公里。
據瞭解，包河區的葛大店片區改造項目，徵遷工作已完成大半，剩下的徵遷工作正全力推進。
中央公園(望湖街道盛大片區）徵遷進入實質性的拆遷階段。
另外，望湖街道盛大、衛崗、周谷堆、五里廟四大片區的徵遷改造全面啟動。
包河區的發展一直備受關注，包河區還有22個改造舊城項目，主要包括：
王下份絲綢廠A、B、C、D地塊城中村改造
葛大店東邊許-劉大郢片區城中村改造
葛大店劉東城中村改造
東南迎風口預收儲地塊
前園路與大強路西南交口地塊
原合肥燈泡總廠棚戶區改造
五里沖和姜坎城中村改造
劉衖城中村改造
太湖新村老舊小區改造
王大郢城中村改造
江淮客車生產區轉讓及生活區危舊房改造
安徽生物藥廠生活區改造
合肥製藥廠生活區改造
海豐化工公司生活區改造
休寧路舊城舊村改造
小余崗城中村改造
王衛社區劉大郢-王崗城中村改造
王大郢社區城中村改造
包公街道九華山路城中村改造
合肥神力健身器材廠地塊升級改造
中泰貿易中心(合肥學院地塊)
工大西村改造等
05
濱湖區義城老街拆遷地圖已經公佈
此前，濱湖區義城老街拆遷地圖已經公佈，補償方案等全出爐。
2月，合肥規劃局發佈了濱湖科學城義城安置房A/C/D三個地塊的詳細規劃，約5720套房源要來。
濱湖新區義城安置點項目，規劃總用地面積約526畝。項目以安置房為主，配套物業管理、睦鄰中心、幼兒園等公共基礎設施，建成後可交付住宅約12000套。
在義城老街再往東的方向，項目分四個地塊進行開發建設，其中A地塊配套24班幼兒園，D地塊配套18班幼兒園。
義城安置房項目，作為省內最大的住宅產業化項目，規模更大，配套更齊全，相信後期業主入住舒適度更高，讓人期待。
06
政務區十五里河片區等徵遷工作
2020年，蜀山區將啟動政務區十五里河片區等徵遷工作，徵遷面積力爭達到100萬平方米。
十八崗村自建小區徵遷項目暫未完成，2020年繼續建設。據瞭解，自2017年荷葉地街道進行全面摸底後，該項目一直在推進中。
另外，日化紙箱廠宿舍、821宿舍、十五里河生活區以及常青姚公糧站，均有拆遷計劃。
日化紙箱廠宿舍 ：東流路與東至路交口
821宿舍：金寨路與習友路交叉口
十五里河生活區：十五里河政務區段附近
常青姚公糧站：金寨南路與祁門路交口
07
蜀山區合肥新西站片區、33箇舊城改造
蜀山區正推進合肥新西站片區建設和大鋪頭片區改造等項目，徵遷面積力爭達到100萬平方米。
合肥新西站片區建設：總面積約5.5平方公里，東至潛山路，西至西二環路,北至南淝河,南至長江西路；
大鋪頭片區改造；
引江濟淮小廟段：涉及全鎮9個村，共2400戶、8680人。目前正在做施工圖深化設計，預計2020年下半年開工建設，工期預計3年；
加快長江西路快速通道節點工程、軌道6號線等徵遷項目。
接下來，蜀山有33箇舊城改造項目。
大鋪頭綜合改造、蜀山區合昌公司改造(禹州城）、青秀城、西園3號路舊城改造、金績交口地塊舊城改造、安大龍河校區教職工住宅改造、安醫大和平苑改造、胸科醫院南院升級改造、高鐵西站片區改造、東新莊、南新莊城中村改造、昌河廠土地升級改造、市三建小區改造、紅旗廠老舊小區升級改造、樂清商會升級改造、朱大郢地區城中村改造、路橋小區改造、五里窪城中村改造、無線電四廠綜合改造、孫崗頭城中村改造、動力三村改造、北亞小區改造、化機廠生活區改造、方大郢改造、北七里塘改造、天鵝花園二期、汽修小區改造等。
08
經開區完成集中成片城市棚戶區改造
據瞭解，大黃山工人村已經被列入今年拆遷改造計劃當中，但截止到目前，該計劃具體時間尚未確定。
經開區到2020年基本完成集中成片城市棚戶區改造，完成蓮花、錦繡、海恆、高劉等社區內的棚戶區（老舊小區）、城中村改造。
09
長豐縣棚戶區拆遷改造
崗集鎮棚戶區及老街區正在拆遷中，重點對規劃區以內成熟片區的拆遷，如五湖大道以南，滁河以北，蒙城北路以東，鐵路以西片區的清零。
雙墩鎮：71萬方大拆遷，涉及3909戶；
崗集鎮：合淮路舊城改造項目完成率98.02%，涉及1314戶；
雙鳳經濟開發區：已拆除10萬方，涉及5800人；
吳山鎮：23萬方大拆遷，涉及1621戶。
以上項目因為尚未拆遷完畢，或將延續到2020年繼續拆遷改造。
10
肥東縣軌道交通2號線東延線
3月9月，肥東縣政府網站發佈一則公告——關於《合肥軌道交通2號線東延及相鄰區域棚戶區改造項目被徵遷房屋補償安置方案》徵遷意見公告：
1、徵遷範圍
店埠鎮花園社區窯廠組(全部)；經開區燎原社區桂二組(全部)、三十埠社區粉房郢組(全部)區域範圍內的房屋，詳見縣自然資源和規劃局徵遷規劃紅線圖。
2、安置地點
店埠鎮安置在本次項目徵收範圍內；經開區燎原社區桂王組安置在本項目徵收範圍內，三十埠粉房郢安置在三十埠恢復樓。
其中重點是：對應安置房屋所在區域房地產市場評估基準價乘以應安置面積予以補償。
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