綻放98656041

在重慶主城有70萬現金，是全款購房還是按揭購房呢？這是一個問題。如果是按揭購房，根據目前重慶的購房政策，首付三成，你手上70萬，可以購買總價在200萬左右的房。

具體的該怎麼開選擇呢，在這裡我談談我的觀點。

首先選擇區域板塊

你購買一套房，首先要選擇購買哪個區域，其理由是什麼，這個是首先要確定的。

比如同是屬於南區的茶園新區和巴南魚洞，巴濱路就完全不同的兩個片區，你希望買在茶園新區或者是魚洞，先做一個選擇。

選擇購買區域有幾點要注意。

1、就近原則。你現在居住的是哪個地方，就可以在就近的片區購買，不一定要但很遠去購買。你生活的區域畢竟要熟悉一些，生活就便利了。其他地方你如果很熟悉，也可以選擇，但最好還是選擇就近。

2、是否升值。有些人是不在乎以後升值的問題的，他們說，這房是我自己居住，升值對我來說是沒有什麼用？你有這種觀點，想買哪個區域就買哪個區域，只要你看中這套房是你喜歡的，就可以購買。

如果你要考慮到你購買的這套房未來升值的問題，那你就要選擇區域了。在重慶過去三年的房價上升的經驗來看，有些區域的房價上升的比較快，有些區域的房價上升的比較慢。有些樓盤漲幅比較大，有些樓盤漲幅就小。具體的選擇哪個區域哪個樓盤能達到最佳的升值效果，這可是你要思考的問題。

舒適性原則

不管是你自己居住或者是以投資為目的，都要考慮居住的舒適性。一套房最終的目的，就是居住嘛。

不管是你現在居住還是以後你出售給其他人，只要是居住就要考慮舒適性。比如生活配套是否完善，交通出入，學校醫院配套，物業管理等，都影響你的居住。

物業形態的選擇

在區域確定好後，就要考慮選擇哪種物業形態了，

同樣是首付70萬，總價200萬的房產，在南區你可以購買一套聯排別墅；而在北區，你只能購買一套高層住宅或者面積不太大的洋房。

目前，南區巴濱路和魚洞附近的房價建築面積單價在1萬元左右；茶園新區的劉家坪價格在1.5萬，在鹿角片區，價格則在1.2萬左右。

西區的西永和南區的價格相差不大，也在1萬元左右，有些樓盤1萬多點。

西區的九龍坡楊家坪商圈，包括盤龍新城，單價要2萬左右，而華巖新城，跳蹬等地，房價也才1萬左右，很多地方還不到1萬；

北區北房價在1.5萬元，北區的龍興、水土、復興等地，價格相對便宜，單價在1.2萬，禮嘉和中央公園附近，有些學區房，價格在1.8萬到2萬元；

根據這些片區的價格，來選擇你購買的目標物業形態就比較好判斷了。如果你要購買疊加別墅或者聯排別墅，那就只能在南區、龍興、復興、西永或者華巖新城這些地方選擇；如果你購買區域在北區的禮嘉、中央公園附近，那隻能選擇洋房或者高層住宅。
綜上所述,重慶首付70萬還是比較好買房，選擇的空間比較大。

首先要確定購買區域，如果你滿重慶的看房，沒有目標，也浪費時間和精力，耽誤工作和學習時間。

一個區域內的房價相差不太多，區域確定後就確定了房價，就要考慮是哪種物業形態，再具體的看這個區域的適合你的樓盤。

當然，這是我個人的觀點，僅供參考。有些人可能對這個回答很不滿意，沒關係，你可以在下面留言嘛，可以相互討論和交流這個問題。

重慶玖哥

才買了套彈子石二手小三房，總價114，貸款64，首付加中間費用55不到。70的首付預算還是比較充裕，選擇面比較廣

光葉石楠

是全款還是按揭，

全款新一點的單配或者次新的一室一廳，或者小區老點的兩房，

按揭的話中心位置的高層，新區的別墅都沒問題

看透憤怒的大紅

按揭選擇面有點大，全款在主城的話基本上不考慮了，公寓或者很小的戶型除外！

達爾文不懂音樂

這要看當地房價

美女如畫

70萬做首付，買個小別墅。

琥珀名義szw

可以考慮老破小，或者機場旁邊公寓，這是首付還是全款呢？目前均價一萬三，估計有點危險。

菜菜公考面試培訓

重慶房價目前還地位，可以買。70萬首付的話可選擇區域還是多…房子是看出來的，不能光聽置業顧問和房地產中介的，他們為了成交，肯定都會說好。

漁澗石頭

首付3成可以買200w左右大平層

萬歲爺25283792

70萬在大學城，或者茶園等地付款80%

關鍵字: 房產 重慶 主城