復工復產後番禺大石即展開雷霆清拆行動！幾天時間，大石地鐵站B出口附近建築面積超過1.1萬㎡的新月商業廣場已幾乎被夷為平地！
而說到違建，不得不提及的就是與新月商業廣場近在咫尺，瑟瑟發抖的WE公館！隔壁龐大違建一夜被拆，而也早在2019年3月被認定為違建的WE公館如今到底如何了？
現場所見，建築只剩殘垣
從開拆前圖片可看出原為以經營餐飲為主的兩層建築。
通知發出5天即開拆！
被強拆的新月商業廣場位於大石街道南大公路禮村段北側，距離地鐵3號線大石站B出口步程不到200米。
該建築於2011年建成，佔地5364.67㎡，總建築面積11305.49㎡，兩層高。
從項目現場粘貼的公告可以看到，由於該建築未批先建，經規劃部門認定，屬於無法採取改正措施對規劃實施影響的違法建設。因此，番禺區城市管理和綜合執法局，於去年10月23日作出強拆決定。
現場實拍
3月29日，番禺區城市管理和綜合執法局發出《關於配合處理違法建設的通知》，4月3日隨即開拆！並且還有部分商戶的財物尚未完全搬離，就被強行清場了。
強拆前的新月商業廣場，商戶的霓虹燈在新光快速上遠遠即可望到。網站上，還能看到該廣場商鋪轉租的廣告。
據瞭解，由於臨近地鐵口，這裡的作為餐飲商鋪，租金約80元/㎡/月左右，在番禺不算低。
拆除進行中圖片 來源：來源：番禺大石融媒
而建築被拆除，無論是之前交了租金的商戶還是承租商廣州得榮物業租賃有限公司都將損失慘重！這無疑讓遭受疫情衝擊的商戶們再遭遇致命打擊。
著名違建WE公館近在咫尺
那麼，近在咫尺的WE公館在一年多前因違建事件轟動一時，它的命運將會如何呢？
WE公館與新月商業廣場只有幾十米之遙
早在2019年的3月，番禺區城市管理和綜合執法局對WE公館依法作出限期拆除的行政處理決定，並張貼公佈《限期拆除違法建設公告書》。
因為，WE公館地塊所有權屬大石街村集體土地，開發商未取得合法報建手續就建設了該項目。經規劃部門認定，項目屬於無法採取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設。
同時，類似WE公館、新月商業廣場這樣的違建存在時間這麼久，前者甚至還作為“長租公寓”出售長達20年的使用權給小業主，為什麼沒有及時發現、及時處理，也是一直被質疑的問題。
如今，距離強拆公告發出，一年時間過去了，再遭遇一旁的違建被剷除，WE公館和居住在這裡的人們到底如何了？
小前線在現場看到，WE公館基本上被圍蔽起來，僅留地鐵站旁的門崗入口。門崗有兩三位保安守著，必須持卡進入。
面對關於WE公館違建的問題，保安大哥一句話都不多說，只讓看公告。
而現場時間最近的一份公告，落款時間為2019年10月22日。公告顯示：WE公館的“開發商”廣州市鑫龍物業管理有限公司已經被以涉嫌非法經營立案調查，並對相關人員做出了強制措施，還發出了網上追逃！
最近勸離發生在3月19日
為避免福建泉州“3.7”違法建築坍塌事故等類似事件再度發生，今年3月19日，番禺區開展行動，對We公館在住人員進行勸離。
目前 ，項目一二層所有商鋪都已經停業。
在旁邊，有一間政策法規諮詢臨時辦公室和報案室，不過現場並沒有人員在崗。
不過，從現場來看 ，經過執法人員勸離之後，WE公館還是有著少數租客居住的，部分陽臺仍能看到晾曬著的衣物，甚至剛好看到有住戶在收晾衣服。
沒產權 太便宜 買不得！
WE公館位於廣州地鐵3號線大石站B出口處，一出地鐵口就能看到，妥妥的地鐵上蓋項目。
該項目由廣州鑫龍業物業管理有限公司開發，佔地約6000㎡，大樓基底面積4553㎡，總建築面積53272㎡，一至三層為商業，四至七層為公寓。
據悉，WE公館在2014年開始對外銷售，主力戶型有58㎡一房、126㎡三房等，總價分別約為40萬、95萬，均價大約7500元/㎡。
而那個時候，旁邊的新月明珠花園及其他二手住宅已經2萬/㎡了。
有些人明知物業出售的只是使用權，並不是產權，但於價格便宜，再加之在項目現場的確難以分辨是否為違法建築，為之迷惑，心動入手。
小前線在門口採訪到了一位業主，一位租客。業主的擔憂溢於言表。
而租客，與業主表現相反。
我是租客 ，租的是一房一廳，租金2000元/月。
強拆怕不怕？這個不怎麼擔心，我是通過中介簽了協議的，租期未到被迫搬走，業主要賠償我違約金和誤工費。—— 租客
最近兩三年，政府鼓勵集體建設用地開發經營的政策下，廣州以長租公寓形式出現的集體產權項目越來越多。
不過，政府也早有明文規定（《關於規範新增租賃住房有關管理工作的通知》），打著“出售”旗號賣“使用權”的公寓，視為“違法”，將不受到法律保護。
1、自持商品住房不得銷售出讓；
2、租期最長20年，鼓勵押一付一，最高不得超過月租金三倍，一次性收取租金的不宜超過一年。
有部分出售使用權的項目售價遠低於當地住宅，“市中心，X十萬一套公寓”的宣傳口號吸引了不少人。並且關鍵是這些項目是否合法合規建設，證照齊全，市民有時在售樓部一時真的難以辨別。
在此，小前線提醒，千萬別認為法不責眾，在購買、租賃使用權物業時，一定要弄清楚項目是否通過規劃審批，這點很重要，沒有基本就是違建。
總而言之，不動貪便宜的心，鋒利的鐮刀就割不到你身上。
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