最近石家莊一些房地產大佬們聚在一起做了一個2019年房地產預測得論壇，其實我覺得挺搞笑得，讓一幫房地產開發商預測房地產未來市場？難道他們會說，明年市場不好，大家一定不要買，買了就虧了？我覺得，讓這幫大佬們預測，臉大一點得會說明年一定會大漲，大家抓緊買；矜持一點得估計會說，明年市場是上行，可能會微漲。
最近很多人在問我，明年市場到底是漲是跌？很多人都希望通過一些從業人員，看到明年市場，到底該不該出手。
實際情況是，目前市場確實再下行，但是每個城市得市場不一樣，所以需要具體情況具體分析，我主要來說說石家莊得市場。現在石家莊得市場正在降價，二手房比較明顯，新房比較含蓄，目前新房主要降價方式包括以下集中：
1、直接降價：這樣的多出現在公寓，一些公寓銷售之初就已經大包出去了，所以到目前，市場下行，接盤的公司或者團體，為了回本，干預降價。
2、員工特價房：大公司特別喜歡使用的，人多嘛，實際上誰都可以買
3、特價房：類似員工特價房
4、工程抵賬房：有的也許真的是，畢竟開發商沒錢的時候會採用抵房的形式交付工程款，工程方為了回款也會這麼做，但是有的也是那啥的，大家懂的。
5、分期首付：比如某些大房企一直喊得首付多少多少，石家莊也有很多首付五萬，八萬，十五萬等等，目的一樣，先站住客戶，買了再等你籌錢，回點兒是點兒。
目前市場主要也是這幾類，所以剛需購房者其實年底之前可以下手，特別是即將到來的雙節和春節，也會是開發商優惠的時候。
至於明年的市場，不能簡單預測漲還是跌，還需要等到年底這波銷售之後，三四月份如果沒有打的起色，沒有打的政策支持，估計2019年市場會涼，但是目前的情況是市場基本快觸底，一旦有利好消息，反彈起來，也是會很快的。
明年市場，初步感覺應該是穩，不會大規模漲，也不會再有大的跌幅，打算今年買房的抓緊出手就是，如果明年買，那麼要是時刻關注市場，再變動前夕抓緊出手。如果是為了投資的，建議慎重。
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