最近石家庄一些房地产大佬们聚在一起做了一个2019年房地产预测得论坛，其实我觉得挺搞笑得，让一帮房地产开发商预测房地产未来市场？难道他们会说，明年市场不好，大家一定不要买，买了就亏了？我觉得，让这帮大佬们预测，脸大一点得会说明年一定会大涨，大家抓紧买；矜持一点得估计会说，明年市场是上行，可能会微涨。
最近很多人在问我，明年市场到底是涨是跌？很多人都希望通过一些从业人员，看到明年市场，到底该不该出手。
实际情况是，目前市场确实再下行，但是每个城市得市场不一样，所以需要具体情况具体分析，我主要来说说石家庄得市场。现在石家庄得市场正在降价，二手房比较明显，新房比较含蓄，目前新房主要降价方式包括以下集中：
1、直接降价：这样的多出现在公寓，一些公寓销售之初就已经大包出去了，所以到目前，市场下行，接盘的公司或者团体，为了回本，干预降价。
2、员工特价房：大公司特别喜欢使用的，人多嘛，实际上谁都可以买
3、特价房：类似员工特价房
4、工程抵账房：有的也许真的是，毕竟开发商没钱的时候会采用抵房的形式交付工程款，工程方为了回款也会这么做，但是有的也是那啥的，大家懂的。
5、分期首付：比如某些大房企一直喊得首付多少多少，石家庄也有很多首付五万，八万，十五万等等，目的一样，先站住客户，买了再等你筹钱，回点儿是点儿。
目前市场主要也是这几类，所以刚需购房者其实年底之前可以下手，特别是即将到来的双节和春节，也会是开发商优惠的时候。
至于明年的市场，不能简单预测涨还是跌，还需要等到年底这波销售之后，三四月份如果没有打的起色，没有打的政策支持，估计2019年市场会凉，但是目前的情况是市场基本快触底，一旦有利好消息，反弹起来，也是会很快的。
明年市场，初步感觉应该是稳，不会大规模涨，也不会再有大的跌幅，打算今年买房的抓紧出手就是，如果明年买，那么要是时刻关注市场，再变动前夕抓紧出手。如果是为了投资的，建议慎重。
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