房地產業作為城市城市化的重要載體，受到國家政府和領導的高度重視。在過去的十年裡，中國的房地產行業發展速度非常快。今天，中國的房地產業已經非常“繁榮”，隨之而來的是房價的持續走高。近期我國房地產業開始進入“瓶頸期”，部分地方房價開始“回落”。
有些人認為買房後的產權只有70年，70年後，房子就會“過期”，不如花錢租房子來省錢。一些房地產企業對外宣佈降價促銷。至於後70年的產權問題，目前國家已經給出了正面回覆!
首先我們要明白70年產權到底是什麼。房子的產權分為土地產權和房屋產權兩部分，而我們通常所說的70年產權，指的就是土地產權。房屋的所有權是永久的，而土地的所有權是屬於國家所有。
根據《物權法》的有關規定：產權期滿後，用戶需要支付一定的“物業費”才能繼續使用。此外，國家規定，此項收費最高不超過1萬元，最低不低於15.6元/平方米。屆時，無論是30年、50年還是70年產權的房子，期滿後，都將按這種“補繳”方式收費。
此外，國家還規定，產權到期後，國家沒有其他計劃，業主只需繳納資金，就可以繼續使用土地。如果國家在此期間有其他拆遷計劃，補償將是市場價的3倍。還有產權時間是從開發商拿到房產證算起的，並不是從個人拿到房產證開始算。
不動產權證包括房產證、土地證、林地證等多種證件。現在房屋都實行辦理不動產權證，而不是房產證，那麼不動產權證和房產證之間的區別是什麼？
首先，不動產權證與房產證發證機構不同，不動產登記證由縣級以上人民政府依法確定，統一負責房地產登記。其印章為登記機構的公章，而房產證的印章為當地人民政府的公章。
其次，不動產權證在內頁上規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格，而房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了鐳射防偽標籤、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規定。
不動產權證就是以前眾多房地產權證的組合，既方便又加快了工作效率，使群眾能夠更方便地辦理房地產項目。根據國家規定，不動產權證上的人才擁有房屋所有權，一切以不動產權證登記的名字為主，且“不動產權”大於“房產證”。未來房產證可能將被取消。關注起航資訊最新資訊第一時間分享給大家。
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