搭好高臺唱好劇
為高質量發展堅實築基
大埔縣高陂鎮土地利用規劃圖（2015-2020）
一紙藍圖繪新城
要想園區發展好，規劃佈局要做好。
凡事預則立，不預則廢。事實上，要有高質量的發展，必須有高端的謀劃。
廣州海珠（大埔）產業轉移工業園位於大埔縣中心鎮——高陂鎮，由廣州市海珠區、梅州市大埔縣兩地政府合作共建，距離大埔縣城約32公里路程，梅州市區約80公里路程，潮州市區約115公里路程，交通便利、產城相融、產業基礎良好。園區總體規劃面積5006.6畝，首期開發面積2700畝，首期起步區規劃建設500畝，全部符合土地利用總體規劃和城市（鎮）總體規劃。
一開始，園區發展的路徑就特別清晰。按照“整體規劃、分步實施”的發展步驟，分板塊規劃建設。以6.2公里赤山至留田一級公路（高陂大道）為發展主軸，規劃於2014年至2020年分三期實施完成，前期（2014-2016年）開發面積2700畝，中期規劃（2017-2018年）開發面積1500畝，遠期規劃（2019-2020年）開發面積806.6畝，全力打造廣東省重要陶瓷生產基地。
嚴格規劃指引，園區深刻實踐。
前期以主幹市政道路、基礎設施建設為重點，開展啟動區建設，落實重點意向項目，為工業園區後續開發打下堅實基礎。主要包括6.2公里赤山至留田一級公路、園區市政道路和管網設施、商業配套等，並重點引進一批大項目來帶動工業園區的大發展。
自2017年以來，以前期開發的工業園區為基礎，園區邁入高速發展的新階段，有效向周邊延伸，重點引進和建設一批特種陶瓷和高新技術成果產業化示範平臺，完善區內生產功能區和生活配套服務，形成功能完善、特色初顯、宜居宜業的產業新城。
到目前，一個以完善產業鏈條、扶持一批大型企業、打造特色主導產業和特色品牌為重點，全面建成高效集約、宜居宜業的現代化生態工業園區，正在人們的驚喜的視野裡日益浮現。
這一些，離不開源於對規劃的嚴格執行，海珠對口幫扶大埔工作隊以自身勤勤懇懇的行動和高端謀劃，把紙上的藍圖變成光芒閃閃的現實。事實上，廣州海珠（大埔）產業轉移工業園原是2015年5月批准依託廣州（梅州）產業轉移工業園帶動產業園區發展的工業發展區，在園區人的積極努力下，抓住開發區審核公告的機遇，於2018年6月經省政府同意認定，成功申報為省級產業轉移工業園，進一步提升了園區的發展規格，從而邁上了更高層次的舞臺，為園區的發展贏得了更大空間，全力打造大埔經濟發展新的增長極。
載體優化構佳園
栽好梧桐樹，引得鳳凰來。這是顛撲不破的真理。
產業園區是海珠、大埔產業共建的主要載體。為了提升載體、優化載體，兩地著實下了一番功夫。
經過多年的建設，廣州海珠（大埔）產業轉移工業園初具規模，高陂、縣城園區取得了顯著成效。園區總體規劃面積5006.6畝，首期（500畝）基礎建設“七通一平”已全面完成，安置區平整工程、連接園區的高陂大道正在建設之中。目前園區二期652畝土地的規劃設計徵地工作有序推進。縣城工業小區總體規劃面積約5810畝，首期工程約790畝，已全面完成“三通一平”，目前已有鴻富瀚、旭平等3家企業入駐，其中2家已經動工。
通過建設標準廠房，起到了良好的“築巢引鳳”效果。2018年以來規劃建設標準廠房8萬平方米，目前在建6.67萬平方米，已基本建成1.33萬平方米。
園區還將大力做好這幾項工作：一是建設新老園區連接道路提升改造工程；二是建設大埔高陂青花瓷展示中心項目建設；三是建設陶興路。園區管委會主任陳表宇介紹，這樣將有效的優化園區環境，結合原有行政區劃以及陶瓷產業集聚現狀形成三處工業片區，藉助烏槎、陂村現狀基礎設施，形成兩區配套服務片區，打造成“一軸五片”，為園區產業發展提供更優質載體。
另一方面，注重圍繞園區產業特色做文章，營造園區“軟實力”。海珠、大埔兩地在這方面也可謂是煞費苦心、好戲連連。
一個是推進高陂青花瓷特色小鎮核心區提升改造工程建設。大埔縣產業集聚區投資開發有限公司董事長張文平告訴記者，廣州海珠（大埔）產業轉移工業園將通過實施道路提升改造，擴寬路網、鋪設瀝青路面、完善綠化、融入青花瓷元素等，打造特色景觀道路帶，總長約3.5公里（含陶藝園道路提升改造），總造價約2000萬元，進一步完善園區基礎設施，優化園區營商環境。園區還對五條道路進行青花元素打造，總造價396萬元，目前高陂青花瓷特色小鎮核心區提升改造工程已完成工程量的80％。園區還對X001線高陂大道口至陶藝園道路和老園區道路進行提升改造。
青花流淌，大埔傳情。步入園區可以看到，道路兩側牆壁、路燈杆和供電鐵塔等均噴繪有青花元素的各式圖案。一路上，色彩雅緻莊重的紅色宣傳牌映入眼簾，別具特色的青花景觀小廣場建設基本完成。
另一個重頭戲是建設高端陶瓷智慧產業園，打造海珠、大埔產業共建新載體，積極推動由廣東德達實業有限公司投資2億元，打造“智慧園區+智能化生產企業+創業孵化器+旅遊觀光區+產業教育基地”，發揮高陂陶瓷園區產業優勢，建設為高新技術陶瓷產業基地、陶瓷文化創意基地、國家工業旅遊示範基地、陶瓷文化旅遊目的地智能生態社區。
好馬配好鞍。由此，大埔陶瓷這一張名片將越擦越亮，形成更大的品牌效應。
加強服務無止境
產業共建，項目帶動是關鍵。
如何才能更好更快地招引適合的項目？服務是重點。著力優化項目引進服務，兩地先從政策入手，實施鼓勵優質企業（項目）落戶園區的招商優惠政策，在廠房建設、廠房租賃、融資貸款和創新平臺建設等方面給予符合條件的落戶企業補貼。
其中，尤引人注目的是計劃制定激勵建設新型企業的獎勵辦法。如展廳（館）建設面積在200平方米以上,展品500件（套）以上且在2019年9月30日前經驗收合格的獎勵25萬元；智能化工藝陶瓷生產線建設工藝自動化陶瓷生產車間，規模2000平方米以上，設備及技術投資2500萬元以上，取得廣東省技術改造項目備案證，2019年6月30日前完成生產線建設，申報驗收合格的企業獎勵20萬元；青花瓷旅遊主題酒店建築面積2000平方米以上，2019年底前開業。申報驗收合格的企業，每平方米獎勵100元。園區全面落實國家各項減費降稅政策，發揮好實體經濟振興發展專項資金的撬動作用，進一步鼓勵和支持企業創新創造，不斷降低企業生產成本，推動實體經濟向高質量方向發展。
事實上，項目不僅要“引進來”，要真出成效、早出成效，還得看審批和落地服務。海珠、大埔兩地在招商引資、科技支撐、技術創新、行政審批等方面實施“一條龍”的政務服務，當好企業的“服務員”。
一方面，優化項目審批服務，完善“辦事不出園區”一站式服務體系，優化項目建設審批流程，縮短項目審批時限，推動簽約項目快落地、落地項目快開工。
另一方面，兩地持續優化項目落地服務，完善企業跟蹤服務機制，實行“五個一”服務機制（一個項目、一名領導、一個專職服務人員、一張作戰圖、一抓到底），全面協助入園項目做好開工建設和生產運營的各項前期工作。園區要求入園企業必須服從管委會的統一管理，並指定專人負責與管委會園區管理人員進行對接；入園企業應按照入園協議要求時限完成協議內容，逾期按照法律法規執行並追究法律責任，倒逼解決項目建設遇到的各類問題，加快項目落地建設進度。
在優服務、強服務之下，一個園區的發展步伐踏上了快節奏，成為一個個優質項目迅速成長的溫床與沃土。
閱讀更多 廣東省工業園區協會 的文章
