一眨眼，2020年已經過去四分之一，很多人都在關心淮安的房價行情。據統計淮安近期在售樓盤的房價行情，並與半年前的開盤價作對比。數據統計後發現，2019年9月份至今，淮安有22家樓盤房價上漲，其中融創廣場最高上漲了近2070元/㎡！
5個區域共55家主力在售樓盤，有22家樓盤的成交均價呈上漲趨勢，剩下的樓盤由於開盤時產品不同，因此無法比較。
值得注意的是，絕大部分樓盤成交均價的上漲和下跌範圍都不高，數據最實在也最明瞭：淮安目前的房價穩中上漲，買房人買房成本逐漸加大！
1、淮安55家樓盤最新成交價曝光，改善盤開始佔領市場。
在盤點的過程中，發現淮安的新房市場已經逐漸被高價盤佔領，各區7000元/㎡以下的剛需盤正在退出市場。
清江浦區主要情況：
清江浦區主力在售樓盤半年間房價幾乎都在上漲，可以明顯看到，該區域低於7000元/㎡的樓盤只有6家了。
目前清江浦區上漲最多的樓盤是融創廣場金和神旺臻緣苑。
融創廣場從首次開盤的毛坯均價8990元/㎡，漲到現在精裝11060元/㎡，漲幅也是比較大的，據瞭解，該樓盤在區域內賣的也比較火熱，目前在售樓棟僅剩餘少量。
而神旺臻緣苑2號樓電梯洋房在售，面積約132-206㎡，備案均價8828元/㎡。預計近期將加推1號樓複式洋房，面積約110-170㎡，備案均價9208元/㎡。
淮陰區主要情況：
淮陰區在售新房不算多，但是幾乎每個樓盤都在上漲，其中漲幅最多的是綠城陽光新城。
據瞭解，綠城陽光花園目前B3號樓在售，為7層洋房，建築面積約145㎡，均價約12000元/㎡。
此外，項目A1、A8號樓在售，產品為4層洋房，面積90-140㎡，均價約1.3萬元/㎡。項目C7、C8、D2號樓高層與小高層在售，面積約85-130㎡，均價約9000多元/㎡。
淮安區主要情況：
總的來說，淮安區漲價的樓盤不是很多，大部分樓盤都維持半年前的價格。
其中，淮安新城市廣場漲價比較多，漲了820元/㎡。據瞭解，淮安新城市廣場28、29號樓高層在售，均價約7800元/㎡，建築面積約113-205㎡。
生態文旅區主要情況：
由於生態文旅區的樓盤開盤週期都比較長，所以漲價不是很明顯。
起重工，漲價最多的是雨潤星雨華府，但是這個樓盤也是非常搶手，上週漲價開盤，當天全部賣完。
開發區主要情況：
開發區的樓盤還是比較多的，但是絕大部分樓盤的價格都沒有變動，只有2家樓盤漲價了，而且漲幅不大。
2、殘酷事實：地價飆升！鄉鎮崛起！淮安房價格局已經悄然發生了變化
特別扎心！剛剛，我從中國房價行情網上查詢發現，截至目前，淮安主城新房均價9586元/㎡。
其中清江浦的新房均價已達10364元/㎡，雖對於想在這裡置業的買房人而言，壓力山大。
淮安區新房均價9164元/㎡，今年淮安區的新房也是扎堆冒頭，買房人選擇空間較大。
淮陰區的新房整體均價也已經達到9000元/㎡以上。
其中，開發區作為淮安近年來重點發展的區域，新房價格也是水漲船高，但與老城區相比還是有一定的差距。
最後，說個非常扎心的歷史教訓，
現在你認為的高房價，可能眨眼就是剛需門檻。現在，越來越多的房價窪地被填平，對於剛需的買房人而言，抓住買房時機才是最明智的決定。免責聲明：淮房天下是面向普通網友的信息發佈平臺，目的是為傳遞更多信息，網友發佈爆料不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
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