我國房價上漲了近20年，樓市遇冷也就半年時間，已經根深蒂固的思想很難改變，並且樓市遇冷不是主動發生，是被動調整，投資者購房是有預期的，被動調整很難打破心裡防線。
開發商在樓市遇冷的環境下，降價不一定能帶來銷量，還可能引發區域內樓盤競價銷售，所以都自覺的會選擇其他方案應對樓市遇冷問題。
投資者在被動調整樓市的態度下，首要選擇也絕對是等待，因為樓市的遇冷不是市場自身的降溫，而是政策被動調節的現象，市場需求還是有的，投資者會等待，直到市場不再接納高房價才會拋售。
目前就是各方面心裡的博弈，看誰堅持的更久，其中投資者與開發商是利益共同體，如果購房群體做大 政策就會與開發商和投資者結成一體，反之就是購房者聯盟。
當下期間，政策是偏向於購房群體，隨著利益天平的傾斜，政策會再次調整，這個道理開發商懂，投資者也懂，所以都有耐心等待，也就能解釋為何樓市下行也未出現拋房止損潮。
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