不知不覺，4月就來了
在3月過去的4週中
上海新房成交量再次出現了4連漲現象！
從第一週5.4萬㎡，到第四周近12.5萬㎡
再到31日單日成交超395套，約4.2萬㎡
這增長速度可謂驚人，照這個趨勢下去
4月趕超去年同期（6695套）的概率太大了！
但是，全國最新房價榜出爐：
來自中國房地產協會的全國房價行情數據顯示，北上廣深3月份二手房價全部下跌。
其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。
所以出現了這樣一個問題：
身在上海的大家，都能聽到身邊人說房價要漲，大數據來看，也並沒有漲？
3月，上海新建商品住宅成交了3264套，成交總面積為37.7萬㎡，對比2月，新房成交量增長了227%，成交均價則為56952元/㎡，小幅下跌5.3%。四周成交量分別為5.4萬㎡，6.8萬㎡，8.4萬㎡和12.5萬㎡。
從3月周成交趨勢來看，樓市復甦的跡象已經十分明顯了。月底成交量增長尤其明顯，僅3月31日一天就成交了395套，近4.2萬㎡。這還是在整月只有綠地海珀外灘這一個項目有新增供應（203套）的情況下。
而接下來3月獲取預售證，計劃4月開盤已經有濱江凱旋門、萬科西郊都會、陸家嘴錦繡逸庭、大華城市公園等近10個項目。在樓市繼續保持目前回暖趨勢，且有較大新增供應的前提下，4月新房成交量超越2019年同期（6695套）的可能性非常大。
有人分析了3月成交量TOP10樓盤中，40%都是豪宅！
4個均價10萬+豪宅分別是10.9萬元/㎡的瑞虹新城八期，10.5萬元/㎡的錦繡裡，14.5萬元/㎡的綠地海珀外灘和10.1萬元/㎡的尚匯豪庭。
另外，4月新盤中，豪宅還是源源不斷，外郊剛需盤的成交依然是一個問題。
新房成交均價一路高漲的情況下，二手房反而降價了，你覺得上海的房價會漲嗎？
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