2020年，開年迎來“黑天鵝”——新冠疫情，使“金三”樓市顯得成色不足。當然，也有個別樓盤通過走低價、推特價、高優惠等手段，促成了一波成交小高峰。
疫情尚未散去，“銀四”悄然而至。四月份首個週末，恰逢清明小長假，石家莊樓市表現是冷是熱？各大房地產項目售樓處現狀如何？搜狐焦點全新欄目《週末的樓事》，為你帶來週末石家莊房地產市場的一線情報。
事件一：東北二環紅盤熱銷 購房人擠爆售樓處
隨著疫情逐漸得到有效控制，石家莊各大售樓部基本恢復了正常開放，購房人瞭解樓盤的途徑從線上向線下轉移。
亨倫觀塘名邸門前的私家車長龍
清明小長假期間，位於東北二環旁的亨倫觀塘名邸堪稱石家莊人氣最旺的樓盤之一。售樓部門前道路兩側，停滿了到訪車輛，目測長度超過200米。售樓部內擠滿了前來諮詢的購房人，人頭攢動的銷售場面似乎讓人忘記了疫情的存在。
亨倫觀塘名邸開盤現場人頭攢動
究竟什麼原因，使亨倫觀塘名邸擁有如此高的人氣？搜狐焦點現場瞭解到，亨倫觀塘名邸近日剛剛取得預售許可證（[2020]30號），4月5日開盤推出了總高14層的15號樓，精裝修交付，均價15000元/㎡（毛坯房源起價僅13700元/㎡），所推戶型從88㎡的兩室到139㎡的三室，剛需、改善均可選擇。
亨倫觀塘名邸售樓部現場
當前樓市，二環附近房價普遍在2萬元/㎡左右，亨倫觀塘名邸距離二環僅500米，價格卻相當厚道，性價比極高。搜狐焦點現場採訪了部分購房人，9成人表示較低的房價是吸引關注的首要因素。
亨倫觀塘名邸售樓部現場
亨倫觀塘名邸現場工作人員告訴搜狐焦點，項目日均到訪量高達300組，甚至會出現置業顧問不夠用的時候。
搜狐焦點發現，除了價格和區位，亨倫觀塘名邸簽約了河北師大附屬小學，學區優勢也成為該項目的“殺手鐧”。
事件二：東南版塊千畝大盤 特價學區房人氣高
無獨有偶，位於南二環沿線的東南智匯城，同樣以價格和學區優勢取勝，分得清明小長假市場“一杯羹”。
沿體育大街一路向南，經過南二環後，便是南焦城中村改造——東南智匯城，這座佔地1500畝的城市綜合體級別的大盤，目前正在推出一批特價團購房源。搜狐焦點現場瞭解到，所推房源為48號樓1單元以及49號樓3單元，均價僅18500元/㎡（該項目正常均價在21000元/㎡）。
東南智匯城售樓處現場
眾所周知，東南智匯城已與石家莊外國語教育集團簽約，是名副其實的優質學區房。加上本次所推房源價格低於平日均價，正是東南智匯城在清明小長假吸引了眾多客戶到訪的重要因素。
據現場置業顧問介紹，東南智匯城在售房源屬於二期16號地塊，目前已為準現房，戶型面積範圍為97-262㎡。
東南智匯城售樓處現場
除了最具吸引力的學區和價格兩大優勢，東南智匯城還自身配建54萬平商業綜合體，規劃中體育公園二期近在咫尺，項目二期北側的倉豐路西延線正在施工建設中。諸多亮點疊加，使東南智匯城躋身“紅盤”之列。
東南智匯城售樓處現場
事件三：遠洋布局石門第五子展廳開放
4月6日，屬於西兆通版塊的遠洋安聯風景長安洲際酒店展廳開放，代表著遠洋在石家莊落地的第五個項目正式接受購房人諮詢。
遠洋安聯風景長安展廳開放
自2017年首次進軍石家莊以來，遠洋在石家莊房地產市場的佈局一直處於“加速度”狀態。在遠洋安聯風景長安之前，已有遠洋晟庭、遠洋福美瑾園、遠洋七號、遠洋安聯萬和學府等項目。
據搜狐焦點了解，遠洋安聯風景長安主推戶型為85-115㎡，小區內規劃5H園林景觀以及8000㎡風情商街。此外，小區北側緊鄰佔地150畝的西兆通公園，是名副其實的公園地產。
遠洋安聯風景長安展廳開放
後疫情地產時代下，健康人居成為購房人關注的焦點。遠洋安聯風景長安作為典型的公園地產項目，將成為石家莊又一個主打環境優勢的品質大盤。
後記：清明小長假期間，表現活躍的樓盤仍有不少。其中，東北片區樓市尤其活躍。除了上述的亨倫觀塘名邸、遠洋安聯風景長安，老牌兒“紅盤”恆大御景半島三天銷售房源81套，雖然處於尾盤階段，卻依舊保持著不錯的銷售成績；3月31日正式發佈案名的旭輝公元，是南石家莊改造地塊的一部分，規劃為11至18層的洋房產品，使其成為東北二環旁又一頗具競爭力的樓盤。此外，位於西北二環的榮盛御府上院，在新產品推出之際，舉辦公益關懷行動，為市民送上健康大禮……
總體來看，受疫情影響，各大售樓部的線下活動尚未恢復至往年正常水平，但仍有一些樓盤通過“爆炸性”的價格吸引客戶，加上學區、位置、品質等優勢，取得了相當不錯的銷售成績。二季度樓市，石家莊將迎來更多的新項目入市，購房人將擁有更多的選擇性。購房需求得到充分釋放之時，亦是市場真正回暖之際。
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