受新冠肺炎疫情影響, 一季度政府推地節奏放緩，大規模的土地延遲或暫停出讓,土地成交規模有所回落。受此影響，房企面對資金壓力，投資拿地愈發謹慎，同時這也成為部分資金較充裕的房企積極補倉、“彎道超車”的好時機。這一階段，房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大，新的市場競爭格局正在重塑。在此背景下，中指研究院對房企湖南拿地情況進行整理，關注房企在湖南土地市場拿地的最新動態與熱點，為企業提供參考。
從拿地金額來看，旭輝集團、弘湘國投、天集容德地產佔據榜單前三位。其中旭輝集團加大拿地力度,以25.5億元競得長沙市115號地塊，佔據拿地榜榜首, 打響了節后土拍市場的第一槍；弘湘國投一舉拿下衡陽10宗宅地，以25.4億元的拿地金額位居第二；深圳天集集團第一次進入長沙，與容德文化聯合拿地，以13.8億元位居第三。
從拿地面積來看，弘湘國投、恆大新能源、華泰國投拿地面積位列前三。榜單中，兩家企業均為兼具建設、開發、運營等綜合實力的國企，弘湘國投分別於2月19日與3月18日獲取130.5萬方土地,位列榜首; 華泰國投深耕湘西，競得63.1萬方宅地,佔據榜單第三名；恆大新能源汽車項目佈局湘陰，斬獲岳陽7宗宅地，以96.4萬方拿地面積位列拿地排行榜第二。
從總體來看，託底現象頻出，地方房企拿地相對積極。 “國字頭”企業依託自身優勢，拿地條件相對寬鬆。一線房企拿地趨於謹慎，在自身土儲充足的情況下主動放緩投資節奏；地方房企拿地熱情倍增, 多渠道積極補倉，為平淡的一季度土拍市場增添了活力。
從城市排行榜來看，長沙、常德、岳陽、衡陽四城市成交金額與成交面積均位居全省前列。2020年一季度湖南省共成交住宅和商辦用地329宗，總成交建築面積為1764.6萬方，總成交金額為244.1億元。其中，長沙、常德作為房企重點關注城市，成交總價與成交面積均位於排行榜前三名；岳陽、衡陽兩城市關注度亦較高。
從住宅用地成交總價排行榜來看，一季度入榜地塊集中於長沙、衡陽。入榜地塊中，長沙、六宗地塊入榜，6宗地塊佔2020年一季度湖南省住宅用地成交總價TOP10總額的78.3%；衡陽三宗地塊入榜, 3宗地塊佔一季度成交總額的14.4%；湘潭有一宗地塊入榜，佔據榜單第五位。榜單中，底價、低溢價成交成為主流，多宗地塊託底摘牌；對於部分熱門區域優質地塊，房企也願意買單，把握土地市場窗口期為企業發展補充優質糧草。
數據時間：截至2020年3月31日
閱讀更多 中指研究院 的文章
