中指研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2020年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15195元/平方米，環比小幅上漲0.14%，價格基本保持平穩。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.95%，漲幅較上月收窄0.10個百分點。
日照新房房價
2020年3月 中指百城
新建住宅價格及環比漲跌
從漲跌城市個數看，56個城市環比上漲，37個城市環比下跌，7個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加30個，其中漲幅在1.0%以上的城市有3個，較上月增加3個；本月價格環比下跌的城市數量減少35個，其中跌幅在1.0%以上的城市有0個，較上月減少4個。
日照地價
日前，
山東省自然資源廳發佈
2020年1季度山東省16個監測城市地價水平
日照
綜合2162元/㎡
商服2901元/㎡
住宅3189元/㎡
工業425元/㎡
排名第十一
二手房市場通常被稱為“房產市場晴雨表”，
那麼日照目前的二手房市場情況如何？
各區域、小區的二手房掛牌價究竟如何？
日照二手房房價
日照4月二手房均價 10215 元/m²，
日照3月二手房均價 10258 元/m²
環比上月下跌 0.42% ↓，
同比去年同期上漲 15.32% ↑
老城區
老城區4月二手房均價 9664 元/m²
老城區3月二手房均價 9599 元/m²
環比上月上漲 0.68% ↑，
同比去年同期上漲 13.98% ↑
新市區
新市區4月二手房均價 15125 元/m²
新市區3月二手房均價 15038 元/m²
環比上月上漲 0.58% ↑，
同比去年同期上漲 10.39% ↑
開發區
開發區4月二手房均價 9035 元/m²
開發區3月二手房均價 9065 元/m²
環比上月下跌 0.32% ↓，
同比去年同期上漲 9.12% ↑
石臼
石臼4月二手房均價 8945 元/m²
石臼3月二手房均價 8919 元/m²
環比上月上漲 0.30% ↑，
同比去年同期上漲 6.63% ↑
山海天
山海天4月二手房均價 13329 元/m²
山海天3月二手房均價 13228 元/m²
環比上月
上漲 0.77% ↑，同比去年同期上漲 11.33% ↑
嵐山
嵐山4月二手房均價 4887 元/m²
嵐山3月二手房均價 4887 元/m²
環比上月上漲 0.02% ↑，
同比去年同期下跌 2.71% ↓
莒縣
莒縣4月二手房均價 6644 元/m²
莒縣3月二手房均價 6580 元/m²
環比上月上漲 0.98% ↑，
同比去年同期
上漲 5.81% ↑五蓮
五蓮4月二手房均價 6134 元/m²
五蓮3月二手房均價 6148 元/m²
環比上月下跌 0.22% ↓，
同比去年同期上漲 10.76% ↑
大咖點評
注：以下內容摘自【子木聊房】
前兩天，易居發佈了一份報告，名為《2019年全國50城房價收入比名單》，顯示大部分城市的房價“亞健康狀態”。
首先給大家科普一下，什麼叫做「房價收入比」。
按照公式：
舉個例子。2019年一套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價60000元/平方米計算，平均480萬左右，假設家庭月收入達到20000元，年收入就是24萬元，這樣房價收入比就是20。
也就是說一家人不吃不喝20年才能買得起北京4環內的一套房。
根據國際標準，房價收入比在3-6之間為最合理範圍。但易居統計的數據結果是，2019年我國50個主要城市的房價收入比平均值已經達到了13.3，兩者差距巨大。
那麼日照的房價如何呢？讓我們一起了解下吧：
以下是2019年中國50大城市的房價收入比排名單。
（數據源於：易居研究院，點擊放大查看）
接下來我們再研究一下2019年城市“房價收入比”的增速。
接下來我們看各個城市的情況。
從圖中可以看出，35個城市的房價收入比增速呈現負值，15個呈現正值。是什麼意思呢？我們再回到這個公式中來。
其實2019年相對於2018年，一般家庭的收入增速可以忽略不計，分母不變，房價收入比的增速，也就代表了房價的漲跌。以此來看，2019年35個城市房價處於下跌狀態，也是符合真實行情的。
而且南通以14.9%的增速排名第一，符合2019年南通房價領漲全國的事實，更是證明了這條推論是正確的。
我們還可以看到，2019年房價下跌的主要是一線城市和大部分二線城市，其中跌的最猛的是青島，上漲的反而是像南通、洛陽、蕪湖、哈爾濱、日照、蘭州等三四線城市。
這就是樓市中經常談到的「板塊輪動原理」，一二線政策遏制，需求和資金就會跑到三四線城市。三四線中炒作氛圍濃烈的先漲，然後是相對含蓄的城市。
但值得注意的是，2019年作為上一輪房價週期終點，板塊輪動也會隨之而終，牌局重洗。從圖中可以看出，像宜昌、太原、莆田等這些當初被炒作過分的三四線城市的房價，已經在2019年開始下跌。
接下來就是南通、洛陽、蕪湖、哈爾濱、日照、蘭州，這些在2019年興風作浪的三四線城市。
目前來看，大部分城市的房價“亞健康狀態”，房子壓著生活，居民幸福指數每況愈下。至於日照今年的房價如何？歡迎大家留言討論！
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