4月14日
襄陽土拍市場激烈異常
超130+輪報價！
本土實力房企廝殺突圍
更有品牌房企首駐東津
……
成交總金額超20.5億
最高成交樓面價5715元/㎡
共4宗涉宅地塊成交，分佈在襄城區的龐公版塊與城南版塊及東津新區。
劃個重點！！
1、樓市復甦後繼7號土拍結束首次大型土拍，拿地企業為在襄陽深耕多年的本土實力房企漢江國投、民發，及2018年首駐襄陽的品牌房企藍光地產。
2、土拍廝殺猛烈，9號、10號、11號三幅地塊多輪競拍，最高競拍次數137次！
3、除8號地塊底價成交外，餘下三幅地塊均為溢價成交，其中兩幅地塊溢價率超40%！
4、值得注意的是，品牌房企藍光首次東津拿地，充分彰顯了東津的區位價值！
01
襄土網掛字[2020]8號
地塊大概位置
該地塊位於襄城區棗林村，東至棗林村，南至王家山路，西至棗林村，北至棗林村。地塊大概位置如下：
基本情況
該地塊位於襄城區餘家湖還建房項目，據規劃條件顯示，有限高要求，建築高度控制24米 ，需無償配建公租房等。此外，居住小區不允許設置底商，小區商業配套應集中獨立佈置。
周邊情況
該地塊位於內環線以南，距離市中心城區較遠，配套方面略差。
拿地房企
漢江國有資本投資集團有限公司（簡稱“漢江國投”）前身為襄陽市建設投資經營有限公司（簡稱“市建投公司”），成立於2003年，是襄陽市最大的市屬國有獨資企業。
漢江國投旗下襄投置業，主營房地產商品房開發，在襄陽承建多處公共設施項目及住宅項目，如東津商務大樓、智慧港企業服務中心、襄投·錦程、國投·襄陽府、國投·襄陽院子和襄投·欣悅城等。
02
襄土網掛字[2020]9號
地塊大概位置
該地塊位於襄城區龐公辦事處王家窪村，東至規劃路，南至規劃路，西至星光大道，北至龐公辦事處王家窪村。地塊大概位置如下：
基本情況
根據該地塊相關規劃條件顯示，建築高度應符合龐公片區控規、符合城市設計要求 ，出入口方面星光大道、龐魚路禁止開口。
周邊情況
地塊旁邊即為目前熱銷項目民發·龐公別苑，同時地塊周邊聚集眾多規劃學校及圖書展覽配套，襄陽四中新校區及四中國際學校 僅800米之遙。此外，該地塊可10分鐘通達市中心醫院、荊州街、北街、襄陽公園、唐城、習家池、峴山、華僑城等。
拿地房企
此次拿地企業為襄陽民星房地產開發有限公司。據天眼查，該公司為民發實業集團全資子公司，成立於2020年4月3日，註冊資本5000萬。
03
襄土網掛字[2020]10號
地塊大概位置
該地塊位於襄城區棗林村，東津新區六兩河街道史臺社區，內環東線以東、紅松路以西、金沙路以南、漢水路以北。地塊大概位置如下：
基本情況
根據該地塊相關規劃條件顯示，建築高度需符合機場淨空要求。且需要配套建設獨立佔地且建築面積不小於490㎡的公共服務設施。
周邊情況
該地塊與超級大盤東津世紀城僅一路之隔，南側為雅居樂·璽悅項目，周邊配備新民中學等，在民發世紀廣場輻射範圍內，教育和購物資源齊全。
拿地房企
此次拿地企業為湖北楷焌房地產開發有限公司，隸屬藍光地產。藍光和駿實業有限公司成立於1990年，系四川藍光發展股份有限公司全資子公司。
作為藍光地產集團的支柱性產業，藍光和駿是藍光始終堅持以提高“人居質量”為創新出發點，以面向改善人群的綠色住宅開發為核心，追求人居質量的"第一人稱標準" 。截至2015年，藍光地產已進駐全國近20個城市。
藍光地產2018年首駐襄陽，開發有藍光·銘江半島項目。
藍光·銘江半島效果圖
04
襄土網掛字[2020]11號
地塊大概位置
該地塊位於東津新區六兩河街道田寨、六兩河社區。地塊大概位置如下：
基本情況
該地塊為住宅與教育用地，共包括四個地塊。
10#地塊：為二類居住用地(R2)，總用地面積為124794.31㎡，建設用地面積為94712.76㎡，城市道路面積為24642.82㎡，公共綠地面積為5438.73㎡，容積率小於2.5，建築密度小於18%，綠地率大於35%，建築限高100米並應滿足機場限高。
11#地塊：為中小學用地(A33)，總用地面積為35371.74㎡，建設用地面積為25701.83 ㎡，城市道路面積為7901.68㎡，公共綠地面積為1768 23㎡；容積率小於0.8，建築密度小於35%，綠地率大於35%，建築限高24米。
12#地塊：為二類居住用地(R2)，總用地面積為61243.21㎡，建設用地面積為39164.91㎡，城市道路面積為17758.92㎡，公共綠地面積為4319.38㎡；容積率小於2.5，建築密度小於18%，綠地率大於35%，建築限高80米並應滿足機場限高。
13#地塊：為二類居住用地(R2)：總用地面積為96318.55㎡，建設用地面積為66954.02㎡，城市道路面積為22196.60㎡，公共綠地面積為7167.93㎡；容積率小於2.0，建築密度小於22%，綠地率大於35%，建築限高60米並應滿足機場限高。
周邊情況
附近樓盤項目有宏泰越秀·星匯城 及湖北交投·頤和華府。交通路網發達，科技館、規劃展覽館、圖書館等均在附近。
拿地房企
此次拿地企業為襄陽世紀城投資有限責任公司，為民發集團100%持股，成立於2013年4月25日，註冊資本40000萬。
作為本土實力房企，民發集團與城市同心，在襄陽先後開發了都市花園、漢江國際、世紀新城、民發廣場城市印象、半山逸品、大觀天下、民發天地、盛特區世際大酒店、世界城、都會山、漢江一品、龐公別苑、星悅裡等高檔住宅及商業項目，並與世紀金源聯合開發超大項目——東津世紀城。
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