4月14日
襄阳土拍市场激烈异常
超130+轮报价！
本土实力房企厮杀突围
更有品牌房企首驻东津
……
成交总金额超20.5亿
最高成交楼面价5715元/㎡
共4宗涉宅地块成交，分布在襄城区的庞公版块与城南版块及东津新区。
划个重点！！
1、楼市复苏后继7号土拍结束首次大型土拍，拿地企业为在襄阳深耕多年的本土实力房企汉江国投、民发，及2018年首驻襄阳的品牌房企蓝光地产。
2、土拍厮杀猛烈，9号、10号、11号三幅地块多轮竞拍，最高竞拍次数137次！
3、除8号地块底价成交外，余下三幅地块均为溢价成交，其中两幅地块溢价率超40%！
4、值得注意的是，品牌房企蓝光首次东津拿地，充分彰显了东津的区位价值！
01
襄土网挂字[2020]8号
地块大概位置
该地块位于襄城区枣林村，东至枣林村，南至王家山路，西至枣林村，北至枣林村。地块大概位置如下：
基本情况
该地块位于襄城区余家湖还建房项目，据规划条件显示，有限高要求，建筑高度控制24米 ，需无偿配建公租房等。此外，居住小区不允许设置底商，小区商业配套应集中独立布置。
周边情况
该地块位于内环线以南，距离市中心城区较远，配套方面略差。
拿地房企
汉江国有资本投资集团有限公司（简称“汉江国投”）前身为襄阳市建设投资经营有限公司（简称“市建投公司”），成立于2003年，是襄阳市最大的市属国有独资企业。
汉江国投旗下襄投置业，主营房地产商品房开发，在襄阳承建多处公共设施项目及住宅项目，如东津商务大楼、智慧港企业服务中心、襄投·锦程、国投·襄阳府、国投·襄阳院子和襄投·欣悦城等。
02
襄土网挂字[2020]9号
地块大概位置
该地块位于襄城区庞公办事处王家洼村，东至规划路，南至规划路，西至星光大道，北至庞公办事处王家洼村。地块大概位置如下：
基本情况
根据该地块相关规划条件显示，建筑高度应符合庞公片区控规、符合城市设计要求 ，出入口方面星光大道、庞鱼路禁止开口。
周边情况
地块旁边即为目前热销项目民发·庞公别苑，同时地块周边聚集众多规划学校及图书展览配套，襄阳四中新校区及四中国际学校 仅800米之遥。此外，该地块可10分钟通达市中心医院、荆州街、北街、襄阳公园、唐城、习家池、岘山、华侨城等。
拿地房企
此次拿地企业为襄阳民星房地产开发有限公司。据天眼查，该公司为民发实业集团全资子公司，成立于2020年4月3日，注册资本5000万。
03
襄土网挂字[2020]10号
地块大概位置
该地块位于襄城区枣林村，东津新区六两河街道史台社区，内环东线以东、红松路以西、金沙路以南、汉水路以北。地块大概位置如下：
基本情况
根据该地块相关规划条件显示，建筑高度需符合机场净空要求。且需要配套建设独立占地且建筑面积不小于490㎡的公共服务设施。
周边情况
该地块与超级大盘东津世纪城仅一路之隔，南侧为雅居乐·玺悦项目，周边配备新民中学等，在民发世纪广场辐射范围内，教育和购物资源齐全。
拿地房企
此次拿地企业为湖北楷焌房地产开发有限公司，隶属蓝光地产。蓝光和骏实业有限公司成立于1990年，系四川蓝光发展股份有限公司全资子公司。
作为蓝光地产集团的支柱性产业，蓝光和骏是蓝光始终坚持以提高“人居质量”为创新出发点，以面向改善人群的绿色住宅开发为核心，追求人居质量的"第一人称标准" 。截至2015年，蓝光地产已进驻全国近20个城市。
蓝光地产2018年首驻襄阳，开发有蓝光·铭江半岛项目。
蓝光·铭江半岛效果图
04
襄土网挂字[2020]11号
地块大概位置
该地块位于东津新区六两河街道田寨、六两河社区。地块大概位置如下：
基本情况
该地块为住宅与教育用地，共包括四个地块。
10#地块：为二类居住用地(R2)，总用地面积为124794.31㎡，建设用地面积为94712.76㎡，城市道路面积为24642.82㎡，公共绿地面积为5438.73㎡，容积率小于2.5，建筑密度小于18%，绿地率大于35%，建筑限高100米并应满足机场限高。
11#地块：为中小学用地(A33)，总用地面积为35371.74㎡，建设用地面积为25701.83 ㎡，城市道路面积为7901.68㎡，公共绿地面积为1768 23㎡；容积率小于0.8，建筑密度小于35%，绿地率大于35%，建筑限高24米。
12#地块：为二类居住用地(R2)，总用地面积为61243.21㎡，建设用地面积为39164.91㎡，城市道路面积为17758.92㎡，公共绿地面积为4319.38㎡；容积率小于2.5，建筑密度小于18%，绿地率大于35%，建筑限高80米并应满足机场限高。
13#地块：为二类居住用地(R2)：总用地面积为96318.55㎡，建设用地面积为66954.02㎡，城市道路面积为22196.60㎡，公共绿地面积为7167.93㎡；容积率小于2.0，建筑密度小于22%，绿地率大于35%，建筑限高60米并应满足机场限高。
周边情况
附近楼盘项目有宏泰越秀·星汇城 及湖北交投·颐和华府。交通路网发达，科技馆、规划展览馆、图书馆等均在附近。
拿地房企
此次拿地企业为襄阳世纪城投资有限责任公司，为民发集团100%持股，成立于2013年4月25日，注册资本40000万。
作为本土实力房企，民发集团与城市同心，在襄阳先后开发了都市花园、汉江国际、世纪新城、民发广场城市印象、半山逸品、大观天下、民发天地、盛特区世际大酒店、世界城、都会山、汉江一品、庞公别苑、星悦里等高档住宅及商业项目，并与世纪金源联合开发超大项目——东津世纪城。
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