天津中心城區招商地塊發佈：5號線北辰科技園北地塊首推
近日，天津市規自局發佈了《天津市2020年城市經營性土地供應招商地塊》。
共涉及河西、南開、河東、河北、西青、東麗、津南、北辰8個區域的24宗（組）地塊，土地面積約353公頃，建築面積超過726萬㎡，土地用途主要為居住用地。
這24個推介土地項目涉及多個熱點板塊。
新梅江、水西公園、李七莊、海教園、老體校、海河柳林、大寺、富民路、陳塘科技商務區、南開川澤路、紫金山路、5號線北辰科技園北……
重點招商地塊信息如下：
其中，5號線北辰科技園北推出兩地塊，是這一區域的首推。
北辰區這兩個擬出讓地塊，都處在外環以外。地處國家級產城融合示範區—北辰科技園板塊內，而且毗鄰5號線北辰科技園北站。
兩塊擬出讓地塊，呈掎角之勢，兩個地塊之間是地鐵5號線停車場。
觀察地塊周圍，北部是北辰區一條東西走向公路：九園公路，九園公路西延至武清區的104國道；東邊是京津塘高速公路與津武路，津武路聯通武清區和中心城區；南邊就是北辰郊野公園。
板塊內基礎設施
地鐵5號線終點站周邊區域配套市政工程道路正在建設。下圖是此前早些時候拍攝的該地塊實景。
地鐵5號線北辰科技園北周邊區域配套市政工程完善了，就能為下一步公交場站進場，做好基礎了。早些時候，我們曾經到此地採風，發現在建的道路有公交車港灣。
地鐵5號線北辰科技園北目前能輻射三大片區，一北辰大張莊片區、二北辰雙街片區、三武清南湖片區。這三大片區目前居民入住越來越多，其中入住雙街的最多，三大片區距離該站的路程都差不多的，武清南湖更近一點。要想解決這個片區居民乘坐地鐵出行的問題，必須有公交駁接。這樣不僅方便有關居民出行，也能大幅提高該站的使用效率。
地鐵5號線北辰科技園北周邊區域配套市政工程日益完善，無疑是對周邊居民的利好，同時也是區域價值提升的基礎。
地鐵五號線終點站北辰科技園北站附近大量土地未開發。
北辰科技園北到九園公路及津武公路都有規劃的道路連通，交通還是挺方便的。地鐵5號線車場周邊配套有多條道路的規劃。
北辰科技園北東側這片空地的規劃是“高端商住項目”。
綠地全球貿易港
天津全球貿易港項目就在該片區內，佔地面積640畝，總投資百億元，建成後，將成為北方最大的全球貿易港。目前，包括日本最大免稅店集團Laox、美國Neato俐拓機器人等近10家重點合作客商已表達入駐意向。綠地還將攜意向客商在京津冀重點城市舉辦進口商品採購對接會，提升天津貿易港影響力。目前正在建設中，下圖為實景圖。
周邊實景圖
九園公路與京津塘高速、津武路互通立交工程
項目不遠處的九園公路和京津塘高速、津武路正在實施一項將三條路連接在一起的立交工程。
京津塘高速公路北辰開發區出入口及互通立交工程項目地址位於北辰區九園公路與京津塘高速、天和路相交節點。該工程通過高架橋、聯絡線等方式聯通京津塘高速公路，九園公路以及武清區南湖片區的天和路（津武路），並在該處新建一處高速公路出入口。
在京津塘高速公路與九園公路交口處設置高速公路出入口，可極大縮短北辰經濟技術開發區內企業到京津兩地主城區的出行時間。在此位置規劃九園公路、天和路（津武路）以及京津塘高速公路三條道路的整體互通立交項目，可以強化北辰經濟技術開發區內與武清以及天津外環等交通主要幹道的聯繫。
環境配套
這兩塊地都在北辰郊野公園北面；距離武清區南湖綠博園亦不遠。
未來有望成為交通樞紐
通武廊輕軌的起點就是在地鐵5號線北辰科技園北。隨著城市規劃的推進未來不排除有其他線路接駁的可能。
據此前天津廣播報道，該示範區在建項目40個，總建築面積達397萬平方米，天津綠地全球商品貿易港、蘇寧智慧電商產業園、北科建中關村、濱海聯創等重大項目加快建設，總投資597億元。
隨著基建的完善，我們相信，一個嶄新天津北部新區即將呈現。
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