擺在大家面前的兩個事實，一邊是房價不斷上漲，到今天已經到達一個相對高位，另一邊是手中現金不斷被超發的貨幣稀釋，錢越來越不值錢。為什麼把這“錢”與“房產”聯繫到一起來對比？原因就在於這麼多年來，如果說房產是最靠譜的保值增值工具一點也不為過，只要有房產，就意味著擁有巨大財富。但房價漲了這麼多，現在還繼續買房，未來會不會“偷雞不成蝕把米”？這是很多人無法迴避的問題。本文以100萬存款為例，試著解開大家的謎團。2019年已接近年底，是繼續“買房”還是 “存錢”？內行專家一席話啟發了我！
存款收益
100 W存1年定期、2年定期、3年定期收益分別為1.5W、2.1 W、4.1 W。當然，很多人表示，現在選擇的渠道比較多，比如各種寶類產品，不僅收益不錯，還存取靈活。目前大都在2.4%到4%不等，100 W 1年收益大概在2.4 W到4W不等。這個收益怎麼樣？應該說比較穩定和安全，但也沒什麼驚喜的地方。
100w能買什麼房
據瞭解全國商品房單價過萬城市已經超過80個，也就是說你用100W在這些城市買一套平均價位的房子，頂多買100平米。事實上，由於一個城市版圖比較大，許多郊區、郊縣拉低了城市整體房價，即使想要在一個均價1W的城市買房，大多時候也不一定能買到好位置。而到大一些的城市買房，100W差不多隻能首付3-5成，一線城市基本上就不用考慮了。
對於2019年來說，到底還能不能買房呢？
未來各城市樓市、房價會繼續出現分化，所以，對於抱著不同目的買房也不能一概而論，主要分3類區別對待：
（1）第一類，剛需購房者。剛需購房者那是沒有選擇的，即使你的工作、關係都在鶴崗，那也得買不是，有房才有家，也是你居住、子女上學等必需選擇，自住買房是必須的。
（2）第二類，保值購房者。這類人群，主要是不想讓手中的閒錢被超發的貨幣稀釋掉，又沒有在其他大城市購房的資格，不求買房產賺多少錢，首要的是能夠與通脹平起平坐。筆者認為，只要是在三線以上城市，或者在大都市圈內的城市、包括衛星城、經濟尚可的小縣城和人口大縣買房，跑通脹基本是沒問題的。
（3）第三類，投資購房者。這類群體手中有不少可觀的閒錢，而且也具備在大城市購房的資格，比如子女在大城市上大學，在很多城市是可以直接購房的。很顯然，大城市的房產增值能力是最高的，目前國家規劃的19個城市群中核心城市、省會城市以及部分強三線城市都是不錯的選項。
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