自古以來，中國人對房子就一直都很偏愛，不管社會如何改變，大多數人對於房子的態度都沒有產生改變。之所以會產生這種情況，是因為中國人骨子裡就是傳統的，不管社會如何改變，對於一些事情的看法都不會產生多大的改變。
在這樣的大環境下，中國的房價也不斷上漲，就連很多小縣城的房價都突破一萬大關了。不管什麼商品，有漲有跌才符合市場規律，如果一味的上漲的話，那可肯定是不行的，是不符合市場規律的。我國房地產行業已經“野蠻”生長很多年了，單靠市場自己去調節，短時間內很難遏制房價上漲。
好在，國家開啟了新一輪的樓市調控。在國家各種政策的作用下，全國各地很多城市樓市都漸漸降溫。但是很多人在房價不斷上漲過程中，已經漸漸養成了“買漲不買跌”的心理，所以當房價漸漸穩定之後，大家買房的情緒並不高。
剛需是擔心現在自己買房了，未來房價如果在下降，那自己會吃虧；炒房客之所以買房情緒不高漲，是因為“房住不炒”這一個定位還沒有產生改變，而且他們擔心如果現在買房了，未來房子將賣不出去。
那麼，現階段房價究竟是如何走的呢？
據《界面新聞》報道，疫情對於房價的影響還在繼續。根據Wind數據顯示，和2月份相比，3月份二手房房價環比下降城市繼續上升。3月份，二手房房價環比下降的城市中，既有4個一線城市，也有近半數的二線城市和超過30%的三線城市。
具體來看，從跌幅情況入手，環比跌幅最大的是丹東，達到了8.6%，其次是福州和上海，環比跌幅分別是7.2%和5.9%。
眾所周知，二手房市場受到政策影響比較小，所以一直被外界稱為“樓市晴雨表”。要想判斷當下樓市發展情況，從二手房市場入手其實比新房市場更加準確。
當然了，這僅僅只是當下房地產市場的情況。那麼，未來房地產市場又會如何呢？房價會如何走呢？
經濟學家任澤平曾經說過了這樣一句話，就是房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融。那麼，這三個情況目前又是朝著什麼方向發展呢？
首先，人口這個話題我們說了很多了，現在的情況是新生兒出生率下降，人口老齡化加重，離婚率激增。在這樣的背景下，未來買房的人自然會越來越少，那這樣房價也就失去了上漲的動力。
其次，我國不管是土地供給還是房地產供給都已經很充足了。在這樣的背景下，很有可能出現供大於求的情況，迫使房地產市場漸漸轉向“買方市場”。
最後，近些年，國家一直在收緊房地產融資渠道。眾所周知，房地產市場一直都以高週轉聞名，需要進行大量融資才行。現在國家收緊了融資渠道，這樣可能會迫使房地產發展下行。
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